近日有广东网友爆料，法拍房碰到原业主要与房子共存亡怎么办？不用担心照样有人竞拍。
南山深圳湾卓越维港252.56平别墅上午竞拍结束，成交价4008万单价15.86万，16人参与竞拍，加价130次议价1880万，预计可以捡漏上千万。
正所谓富贵险中求，这些土豪丝毫不担心收楼的问题！
- 这究竟是咋回事？
近日，深圳一套南山蛇口豪宅成交，16人报名，253平卖了近4008万！单价15.8万/平！
让人唏嘘的是，该豪宅的前业主，曾经为了保住这套豪房子，张贴告示警告竞买人“房在人在，房无人亡”。
敬告有意竞买人:
我夫妻两人2015年购买卓越维港名苑1栋D1房产，遭遇福田法院内外勾结违法查封，现仍在维权中。
敬告有意向者勿浪费资金精力参与此次拍卖。
房在人在，房无人亡！
联系人:刘先生
但是，这个警告如同一张废纸，其他土豪大佬根本没放在心上，最终，16位大佬直接拍了130轮，把起拍价约2128万“干”到了4008万成交，溢价率超88%！
据了解，这位“以命警告”的前业主，因为和一家金属制品的公司经济纠纷，而被拍卖的。
一份登记信息表，很清晰记录这套房的大概情况。
从登记信息来看，这套房是前业主2014年花了约738万（登记价）买的新房。10年时间，房子价格翻了9倍，账面赚3270万，可以说是很成功的一笔投资。
值得关注的是，这套房从来没有被抵押过，非常“干净”，可见前业主从来没想过要处理这套房子。
这也就解释了为什么前业主对拍卖非常抵触。但是除了这起查封外，还有十几起轮候查封，可见前业主是摊上事了。
查找一下这位前业主，发现他是某公司的实控人，可惜的是，在企查查显示，他已经是失信人被限制消费。
该豪宅面积253平，小区属于深圳湾老牌豪宅，该小区有高层有别墅，法拍房所在的位置位于北区别墅区域，从法拍平台看，可以确定是别墅。
这也就解释了能有16人不顾前业主警告疯抢了，4008万在深圳买一套别墅，那意义就不一样了。
从拍卖信息看，法院并没有承诺负责清场。据公布信息查阅，买家也是多家企业的高管。
针对此事，有网友调侃，100万的法拍房一般人别碰。4000万的法拍房，碰的都不是一般人。
有网友评论，叫上公司10个保安，带上防暴盾牌，带上开锁的，半个小时绝对完成清场。带到小区门外，跟物业说如果再让他进来找业主麻烦，物业费就别想要了。
有网友质疑，有钱人是有钱，但不是有病！这种房产不但明显溢价过高，还存在太多不确定性，如果低于市价入手可以理解，但高于市价那么多还抢，明显是目的不纯的！
一组数据值得关注。截止2025年4月21日，全国被列入失信被执行人（俗称失信黑名单）的超过855万人。按全国总人口14亿人计算，1000人约有6人上了黑名单。扣除16岁以下人口约2.6亿，1000人约有7人被列入黑名单。
截止2025年4月21日，全国法院新收执行案件接近360万件，其中民间借贷、企业资金链断裂引发的债务追讨、房地产、工程建设合同纠纷、金融投资违约等占了很大比例。
总之，无论是投资也好，开办企业也好，自身的风险管理一定要做好。一旦成为失信被执行人，那自己财产的风险就来了。搞不好，就是倾家荡产。所以，兜底思维一定要时刻保持。
对此，你怎么看呢？
