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▲金茂泮湖满庭风格意向图|非交付标准
【 项目板块】河东工大板块
【 项目位置】：天津市河东区成林道与银梭路交口东侧
【 开发商】：中国金茂
【 产品类型】：湖景小高（18F）、洋房（7-11F）
【艺术会所】：约2000㎡多维空间融合艺术会所（会所内部有篮球场、网球场、壁球、乒乓球、羽毛球，健身房、瑜伽馆、私宴会客厅配备私人厨房、卫生间、影音室、ktv、spa馆、茶室、儿童活动区，整个会所二层楼高，下个月会所就可以亮相，售楼处就在会所内。
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【☕ 主力面积】：15栋楼，小高层（18层到顶2梯4户面积100、120平米）洋房（7层1梯1户130平米和11层到顶1梯1户）（11层1梯1户143平米四居和143平米三居）
【 销售价格】：待定
【 总户数】：560户
【 规划车位】：待定
【 交房标准】：精装
【 容积率】：2.0
【 项目产权】：70年产权住宅
【 交房时间】：预计2027年6月
【 物业公司】：金茂物业
【 物业费】：3.98
【☄ 得房率】：超高得房率值得期待
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作为金茂天津满系首作，金茂泮湖满庭的“满”很好理解。
而“泮湖”，即为天津市河东区天津工业大学校园内的观赏湖。
《礼记·王制》上记载：“大学在郊，天子曰辟雍，诸侯曰泮宫。”
天子所管的大学叫辟雍，诸侯所设的大学叫泮宫。泮宫所临之水，就叫“泮水”“思乐泮水”，因为泮水是礼乐教化的地方。
而“泮水”之所以叫“泮水”，是因为泮宫东西门以南通水，以北不通水，即“泮”者，半面临水也。
这片水叫“泮水”，犹言学府之水也。
相较于水西、天塔湖等，泮湖仿佛未经雕琢的璞玉，金茂泮湖满庭可独享与泮湖零距离互动的生态界面。
别的楼盘都是在社区内部设计水系，你却可以拥有约1.5万㎡的泮湖，这个诱惑力很难抗拒。
中环内，与和平区仅相距约3公里，这样的优质地块，能有这么一大片湖景，稀缺性更是不言而喻。
唐代诗人王维的《终南别业》有云：
行到水穷处，坐看云起时。
临湖而居，这样的人生感悟你也可以用心体会。
而且，金茂还代建了市政公园，金茂泮湖满庭将被约3.5万㎡生态公园（含约1.5万㎡泮湖）环抱。
这样的优质地段，这么大面积的天然氧吧，含金量大家都懂。
“学铁商”也是相当硬核。
周边有已建成的河东实验小学、天津市第七中学。
此外，还有双地铁加持，步行可达地铁4&5号线换乘站成林道站。
通过地铁4号线，可以1站即达金茂汇，2站到达小白楼CBD，3站到达和平路金街商圈。
曾经的“T”形地块，成为了金茂泮湖满庭业主的湖光“T台”秀场。
突破传统地块规划，通过横向高定生活轴+纵向艺术景观轴共同搭建内环湖畔高定艺术家。
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