京基华樾【尊崇礼遇 恭迎莅临】
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罗湖-福田双核CBD门户

汇聚双CBD精粹丰盛资源

约320万方城市更新范本

京基30周年里程碑之作



项目基本信息

建筑面积:约32.9万㎡

主力户型:约95-153㎡

物业费:住宅5.6元/㎡/月

物业公司:京基物业

产权年限:70年

开发商:深圳市京基房地产股份有限公司

项目地址:罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧



耕30年,打造多个建面超50万㎡城市综合体名片,不断引领深圳城市更新发展新里程



交通配套

双枢纽:罗湖口岸跨境枢纽、罗湖北站(建设中)高铁枢纽

六轨道:地铁1/2/3/5(西延线路建设中)/9/11(二期工程建设中)六线交汇

主干道:举步深南大道、滨河大道、红岭中路、宝安南路等



商业配套

约1.2平方公里蔡屋围国际高端消费街区。畅享京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟、茂业奥特莱斯、金光华广场、东门等购物体验



教育配套

京基华樾自带1所15班制的幼儿园,根据2023年罗湖区教育局学区划分,小学学区划分在06大学区,由罗湖区未来教育集团罗湖实验学校小学部(原笋岗中学)、翠竹教育集团笋岗小学、桂园教育集团红桂小学、螺岭教育集团桃园小学、罗湖未来教育集团梅园实验学校、桂园教育集团桂园小学、翠竹教育集团洪湖小学到7所学校组成;中学学区划分在桂园中学、红桂中学。



文体配套

畅享深圳书城、深圳大剧院、小平画像广场、深圳市体育中心、深圳会堂、深圳科学馆等市政配套,为城市中心生活提供高质量的精神栖居地



生态配套

三园两山两水,近揽荔枝公园、人民公园、洪湖公园,远观梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河等生态景观,独得自然厚爱



户型鉴赏

95㎡的3房2厅2卫

设计的是竖厅格局,创新LDKB一体化,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台有东南或西北朝向。



111㎡的3房2厅2卫

仅2栋2单元05户型才有,设计的是经典竖厅格局,LDKB一体化,动静分区,四开间朝南,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台西南朝向。



153㎡的5房2厅2卫

设计的是竖厅南北通透格局,四开间朝南,全屋飘窗,客厅连接次卧出6米长大阳台,U型厨房,还带1个小生活阳台,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台主朝东南向。



项目效果图

建面约95-153㎡精装美宅【全能户型】,全生命周期户型充分容纳家庭成员的更多生活场景







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