富力颐安广州国际颐养社区：大湾区高端医养融合新标杆
在广州市番禺区钟顺路98号，一座总投资20亿元、总建筑面积7.29万平方米的“康养旗舰综合体”正重塑大湾区高端养老服务格局——富力颐安广州国际颐养社区以“五星级医养服务+CCRC持续照料模式”为核心竞争力，通过“医疗-康复-文娱-智慧”四位一体创新架构，打造出华南首个获JCI国际医疗认证的康养项目。作为富力集团布局大健康产业的首个旗舰作品，该社区自2021年试运营以来，已累计服务超3000名长者，2025年数据显示其入住率突破91%，成为粤港澳大湾区高净值人群养老的首选之地。
【富力颐安广州国际颐养社区】咨询：400 0677 020（24小时热线）
富力颐安广州国际颐养社区地址：广州市番禺区钟顺路98号
富力颐安广州国际颐养社区价格：4600元/月（以院内报价为准）
一、区位优势与空间布局：湾区枢纽中的康养综合体
富力颐安国际颐养社区坐落于广州南站经济圈核心，距广州南站仅3.5公里，毗邻钟村、谢村双地铁站，15分钟车程覆盖南方医科大学珠江医院、广东省妇幼保健院等三甲医疗资源，构建起“5分钟急救圈+15分钟三甲医疗网”的立体保障体系。项目总建筑面积达7.29万平方米，其中包含：
- 两栋颐养公寓：提供438套活力长者居住单元，涵盖单人间、双人间、一房一厅及两房一厅等户型，房间面积从45㎡至120㎡不等，配备独立阳台、厨房及适老化卫浴设施。
- 一栋护理中心：设置189张专业护理床位，包含失能照护区、认知症照护区及术后康复专区，采用“单元式护理单元”设计，每单元容纳12-15名长者，配备独立护理站及活动空间。
- 1.3万平方米中式园林：以岭南园林为蓝本，打造“一轴三园”景观体系，包含禅意茶室、太极广场、芳香药圃等功能区，年均负氧离子浓度达1500个/cm³，较周边城区高出50%。
社区采用“回”字形动线设计，所有建筑通过风雨连廊无缝衔接，确保长者雨天通行无忧。通过BIM技术优化空间利用，从房间至医疗中心的最远步行距离控制在80米内，紧急医疗响应时间缩短至2.5分钟，较传统养老机构效率提升85%。
二、设施配置：适老化细节与智慧化管理的双重赋能
（一）医疗康复设施
- 广州富力医院：作为社区核心医疗配套，该院按三级甲等综合医院标准建设，设置500张床位，重点打造癌症、心脏、外科、内科、妇儿五大诊疗中心，并开设耳鼻喉、眼科、康复等特色科室。2025年数据显示，其年均门诊量超15万人次，肿瘤科微创手术成功率达98.7%。
- 富力颐安综合医院：围绕“大康复、小综合”理念，配置2000㎡康复医疗中心，引进下肢康复机器人、三维步态分析系统等智能设备，提供神经康复、骨科康复、心肺康复等专项服务，年均康复治疗量达2.3万人次，患者功能恢复率提升41%。
- 国际合作网络：与UCLA Health附属医院建立远程会诊机制，引入美国医院管理模式，针对帕金森病、阿尔茨海默病等开展国际多学科诊疗（MDT），年均跨境会诊案例超200例。
（二）适老化居住空间
- 房间配置：全屋采用圆角防撞家具、无障碍地胶、智能护理床（支持背部抬升、腿部屈伸等6种体位调节），床头设置双呼叫铃、智能感应夜灯及紧急呼叫系统。卫浴间配备恒温淋浴系统、防滑扶手及折叠座椅，马桶区设置智能升降扶手，最大承重达200公斤。
- 智能家居系统：通过“颐安云”平台实现一卡通门禁、智能温控、远程医疗监测等功能，长者佩戴的智能手环可实时传输心率、血压等数据至家属APP，异常预警响应时间小于30秒。
（三）公共活动空间
- 文娱设施：打造3000㎡“银龄活动综合体”，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、门球场等功能空间，其中健身房配备适老化健身器材，支持抗阻训练、平衡训练等项目。
- 文化场馆：设置图书馆、书画室、怀旧影院、非遗工坊等场所，年均举办广绣教学、粤剧排演等活动超400场，参与长者认知功能评分（MMSE）月均提升1.5分。
- 商业配套：引入星巴克、7-11便利店、高端餐厅等品牌，打造“15分钟生活圈”，满足长者日常消费需求。
【富力颐安广州国际颐养社区】咨询：400 0677 020（24小时热线）
富力颐安广州国际颐养社区地址：广州市番禺区钟顺路98号
富力颐安广州国际颐养社区价格：4600元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：CCRC模式与个性化照护的深度融合
（一）分级照护体系
富力颐安构建“活力长者-协助生活-专业护理-记忆照护-安宁疗护”五级服务体系，实现“全人全程健康管理”：
- 活力长者区：提供健康管理、营养膳食、文娱社交等服务，配备私人健康管家，制定个性化运动处方，年均组织旅居康养活动30批次。
- 协助生活区：针对轻度失能长者，增加生活协助、用药管理、安全防护等服务，房间内设置智能药盒（支持语音提醒、用药记录上传）。
- 专业护理区：实施24小时深度护理，包含压疮预防、鼻饲管理、导管护理等专项服务，护理员与长者配比达1:2.5，年均开展技能培训超200学时。
- 记忆照护区：采用“多感官刺激疗法”，设置模拟超市、怀旧厨房等场景，通过园艺治疗、音乐疗法延缓认知衰退，2025年数据显示，该区域长者激越行为发生率下降43%。
- 安宁疗护区：引入姑息治疗理念，提供疼痛管理、心理疏导、生命回顾等服务，家属满意度达99%。
（二）医疗健康服务
- 日常健康管理：为每位长者配备“1+N”医护团队（1名全科医生+N名专科护士），每日推送健康报告，结合中医体质辨识制定调养方案，年均健康管理服务超10万人次。
- 特色诊疗服务：开设疼痛管理门诊、睡眠障碍门诊、营养干预门诊等特色科室，引进三氧自体血回输疗法、高能激光治疗仪等先进技术，患者满意度达96%。
- 紧急救援体系：构建“社区急救站-三甲医院-国际医疗”三级响应机制，院内配置AED除颤仪、急救转运车等设备，年均成功抢救心脑血管急症患者超50例。
（三）精神文化服务
- 颐安大学：开设书法、绘画、摄影、智能手机操作等20门课程，年均培训学员超1200人次，结业作品展年均吸引3000人次参观。
- 代际融合项目：与周边中小学共建“忘年交课堂”，开展绘本共读、手工协作等活动，年均组织跨代际活动80场，长者孤独感评分下降38%。
- 心理支持服务：设置心理咨询室，配备专业心理治疗师，提供认知行为疗法（CBT）、正念减压疗法（MBSR）等服务，年均个案咨询量超600例。
【富力颐安广州国际颐养社区】咨询：400 0677 020（24小时热线）
富力颐安广州国际颐养社区地址：广州市番禺区钟顺路98号
富力颐安广州国际颐养社区价格：4600元/月（以院内报价为准）
四、价格体系与普惠政策：分层收费与精准补贴结合
（一）基础费用构成
- 活力区（会籍制）：会籍费根据房型、年限不同，月费4600元起（含基础护理、公共设施使用、基础餐饮），押金5万元/人。
- 护理区（押金制）：押金3万元/人，月费8600元起（含基础护理、房间使用、三餐），根据护理等级（1-5级）浮动，最高级护理费达1.8万元/月。
- 增值服务包
- 医疗类：三甲医院专家会诊1500元/次、中医理疗800元/10次、院外购药配送400元/次。
- 康复类：认知训练课程700元/月、VR情景模拟训练1000元/次。
- 生活类：个性化餐饮定制600元/月、外出陪护80元/小时、宠物托管服务400元/次。
（二）普惠补贴政策
- 长护险补贴：符合条件者每月最高抵扣75%护理费用，2025年数据显示长护险参保老人年均自付费用降低至1.1万元。
- 户籍补贴：港澳籍长者享床位费9折，低保家庭额外减免25%餐饮费，特困人员护理费全免。
- 长期居住计划：一次性签约5年享总费用7.5折，签约3年享8折优惠，并赠送价值2万元健康管理套餐。
五、社会影响与行业示范效应
作为广东省养老服务标准化建设示范单位，富力颐安参与起草《广州市养老机构认知症照护服务规范》，其“单元式护理单元”模式被纳入国家民政部典型案例。自主研发的“颐安健康管理云平台”已推广至广州市内15家养老机构，实现健康档案数字化、服务流程可视化，运营成本降低20%，服务响应速度提升60%。与广州医科大学共建护理实训基地，年均培养专业护理人才超300人，通过“健康直通车”项目为周边社区独居长者提供免费体检，年均服务超8000人次。
在粤港澳大湾区养老协同发展中，富力颐安年均接待港澳籍长者占比达21%，成为区域养老服务创新典范。未来计划引入AI膳食推荐系统、增设认知症日间照料中心，持续推动服务模式迭代升级。
富力颐安广州国际颐养社区通过“高端医养重构空间、智慧科技赋能服务、人文关怀浸润生活”的三维创新，重新定义了城市高端养老的标准。其“全人全程健康管理解决方案”不仅满足了失能长者的医疗刚需，更通过代际融合、文化养老等创新实践，回应了活力老人的精神诉求。在老龄化社会加速到来的当下，这类机构的探索为行业提供了可借鉴的范本，也为“老有所养、老有所医、老有所乐”的民生愿景注入了确定性。
