神速!拿地1周，越秀&高科沣东项目案名流出！

越秀&高科强强联合摘地后，摘地1周，如今项目案名流出。近期发布的《西咸新区】云澜小区EPC工程一标段招标计划》。

PART 01越秀&高科新盘案名流出

云澜小区一期项目位于西安西咸新区沣东新城云水六路以西、规划路以南、科技二路（西段）以北、云水七路以东。项目建筑面积约为12.4万平方米，包括住宅、商业及其配套设施等。

云澜小区项目一期项目项目开发主体是西咸新区紫塬泊汉置业有限公司。西咸新区紫塬泊汉置业有限公司成立于2021年04月，经营范围包括一般项目：物业管理；房地产咨询；房地产评估(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目：房地产开发经营。

西咸新区紫塬泊汉置业有限公司由西安紫薇投资发展有限公司和西安越秀房地产开发有限公司，联合控股。经梳理发现，西安紫薇投资发展有限公司背后主体是（西安高科）；西安越秀房地产开发有限公司（越秀）。

云澜小区一期项目地理位置来看，于4月24日，由西咸新区紫塬泊汉置业有限公司（西安高科&越秀）斩获，成交价126970万元，折合地价1350万元/亩，成交楼面价8102元/平米。摘得编号FD4-7-20地块、 FD4-7-21地块、 FD4-7-28地块。三宗地块位于云水六路以西、规划路以南、科技二路（西段）以北、云水七路以东。地理位置一致。

这三宗地块（编号FD4-7-20地块、FD4-7-21地块、 FD4-7-28地块），合计占地面积总面积约94.12亩，用途为住宅兼容商业，容积率2.0-2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

PART 02

板块利好

西安高科&越秀摘得地块位于沣东新城高新融合片区也叫科技创新区，四至范围为科技西路-西户线-科技二路-科技四路-经二十七路范围内，与高新丝路软件城无缝衔接。

对于沣东新城来说，也是背靠老大的机遇。主城向西发展的，使得丝路软件城紧密相连沣东新城门户板块，今年也迎来了板块融合的发展高峰期。也进一步使得高新人口、经济、产业等外溢到周边。沣东新城享受高新外溢红利的板块，“融合片区”潜力不可估量。

高新丝路软件城，有华为、阿里、环普产业园、海康威视等科技产业，以及大量的高科技人才。所带来的产业，消费和居住等，发展刻不容缓。作为西融的沣东新城占据地理优势，也就承接高新发展辐射利好。

西安高科&越秀摘得地块不仅有产业优势，同时片区汇集了陕西省图书馆新馆、西安高新国际会议中心、西安启迪儿童医院、高新云巴等生活配套资源。其次，在地块北侧有规划小学、规划初中以及公园用地。地块南侧有高新一中沣东中学教育集团·沣东新城科创第一小学（沣东新城科创第一小学规划24个班，提供学位1080个，共6个年级）。