协宸熙岸 现房
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小学签约山大基础教育集团 中学交房后划片
目前小学未建成，小学也是划片上学
：2#98平 团购补贴5-8万 总价135～140万
3个单元 1梯2户 精装 总高27层 公摊29%
单价1.4万/平左右 （17楼以上）
在售15# 106平 毛坯 总高18层 3个单元
均价1.6万左右 （1~3楼西头西户 17楼西头西户）
公摊22%～23%
在售14# 106平 毛坯 3个单元 1梯2户 总高18层 均价1.58万左右 不太可选 （1/2/3西头西户 ）
公摊22%-23%
在售4# 106平 精装 总高18层 2个单元
大约价格1.66万左右 17楼 1套
公摊22%～23%
在售9# 125平毛坯户型 2个单元 1梯2户 总高18层 均价1.75万左右 （1楼东单元02户，西单元01户）公摊24%左右 （1楼200万左右）
在售：10# 152平 2个单元 1梯2户 （1楼东单元01户和02户 250万左右 ）
毛坯 总高17层 公摊22%～23% 均价1.75～1.9万元/平左右
106变异户型14楼 88平140万左右 77平125万左右
125变异 110平 170～180万左右
152变异131平 230万左右
天桥济泺路，齐鲁鞋城东，98/106/125/152平精装新房
引入2所优质幼儿园、1所优质小学、自建商业mall
C大调高级感立面，天桥唯一配置会所和叠瀑布下沉庭院社区
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5分钟醇熟配套生活圈，烟火气十足，生活十分便利
交通便利：紧邻济泺路主干道、家门口有26趟公交线路；
商业遍地：周边各类专业市场任意买、缤纷五洲步行逛超市；
环境绝佳：三山两河一公园，东为凤凰西为标，金牛山上有传说，小清河、黄河，济南动物园；
最优教育：引入2所优质幼儿园、1所优质小学，站位天桥教育高地，22年5月份确定。
未来城市|协宸熙岸 整个大盘规划包含一个商业地块、三个住宅地块以及两个教育配套用地，为天桥城市更新中地段最佳，集商业、办公、教育和居住的综合体大盘项目，为2022济南城市重要的更新作品，升级迭代4大更新：
界面更新：紧邻济泺路主干道、打通标山中路，焕新城市形象；
教育更新：规划1所小学、2所幼儿园，让您体验目送式的教育资源；
商业更新：家门口的都会商业综合体，享受家门口便捷生活，助力物业增值；
人居更新：项目为您打造迭代产品，以未来生活理念、构建当代生活场景
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二、开发商
旭辉银盛泰集团是由全国地产 TOP14的旭辉集团与山东本土房企 TOP10 的银盛泰集团，强强联合成立的平台公司。坚持省域化布局，深耕齐鲁大地，坚持青岛、济南双核驱动，布局10大城市。目前在建在售 40+项目，总合作开发面积达 500 万平方米，入住业主5万户，预计在售项目交付后，业主将达到10万户。在济南已有十一个项目落地，实现“六区十一子”战略布局，对济南做全域深耕。
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三、住宅产品介绍
整个社区以17-18F中高住宅为主，22-26F大高为辅，其中12栋对外销售楼栋和4栋原单位是市园林局、省机械研究院设计院、五三研究院的单位回购房（回购房1#、7#、12#、13#），是主城难得的低密大规模社区。
房源详情：
售罄楼栋：5#、6#： 户型为106平（5#6#为精装），5#3个单元，6号楼2个单元，5#-6#楼间距44米，精装均价：106平价格15000-16500元/平
售罄楼栋：16#：户型106平和125平，毛坯，总高17层，3个单元 1梯2户
售罄楼栋：8#户型125平 毛坯 总高18层
单价：1.5～1.65w元/平w左右
售罄楼栋：3# 户型 106平 125平 2个单元 1梯2户 精装 总高18层
梯户比：1T2户
层高：2.9m
公摊：22-23%
车位配比：1：1.2
物业费：2.36元/平
容积率：2.9
绿化率：35%
交房时间：2024年12月31日
项目亮点：
高端会所：板块内唯一自带会所项目，圈层一流，对外有面子，对内生活便捷；
产品理念先进：项目落地CIFI7产品理念（全龄3.0、时代形象、special空间、社区会所、精装焕新、HUMAN2.0和高级烟火气六大系统），为泉城人民打造都市未来住区居住样板。
颜值高：住宅C大调立面、商业微笑曲线、售楼处/MALL精心设计，打造封面作品；
物业好：开发商自家物业，上市公司，一级资质。
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四、项目户型图
98㎡（全能小三室）
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106㎡（一梯两户设计低公摊，6.4米宽阳台）
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125㎡（9.2米超宽阳台，U型厨房空间，独立电梯厅设计）
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152㎡：四室两厅两卫
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