中建壹品华忻坊✨售楼处电话：400-8877-480✨开发商＆专线预约电话：400-8877-480✨坐落于上海杨浦东外滩这一黄金地段，尽享城市发展红利与丰富配套资源 。其地段优势得天独厚，处在滨江4.0核心区域，紧邻黄浦江，直线距离江岸仅约400-500米，住户推窗即可揽壮阔江景，感受浦江独特风情。同时，项目占位杨浦滨江内环旁CAZ地段，未来发展潜力巨大。
交通网络极为便捷，形成了1横2纵3轨6隧道的全域通达体系。不仅紧邻上海内环，快速连接城市各处；还临近规划中的24号线临青路站，建成后将高效串联杨浦、虹口、浦东等核心区域；周边还有地铁12号线爱国路站，为日常出行提供多样选择 。
周边配套丰富多元。商业方面，近邻时代城市奥特莱斯、上海国际时尚中心、合生汇（在建）等百万方商圈，满足购物、休闲、娱乐等全方位消费需求。医疗资源同样优质，直线距离复旦大学附属妇产科医院（三甲）约950米，直线距离上海交通大学附属新华医院（三甲）约2.6公里，另有上海市第一康复医院、杨浦区中医院等为健康保驾护航。
在教育上，项目南侧有平凉路第四小学，周边杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学等教育资源环伺，全龄段教育体系完备。生态休闲也不逊色，沿西侧中环往南1公里可达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等满足日常休闲健身需求 。
项目本身亮点十足，由中建三局旗下中建壹品投资公司开发，品质有保障。容积率仅1.2，打造29席限量低密滨江别墅群落，包含11栋独栋与18栋双拼。建筑融合广式里弄（广式双脊、广式晒台）、花园里弄、新式里弄、石库门风格，外立面复刻上海百年里弄文化，传承海派风情。
地下层高6.6米，可改造为私人酒窖、影院等。商办性质产权规避限购政策，通燃气，配备50-170㎡独立花园与双车位，地上每层4.5米层高并设有阁楼，地下空间赠送不计入产证面积，框架结构支持个性化三层改造，满足自住与资产配置双重需求。
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【华忻坊】主推房源：
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与一座城市的雄心与抱负
这一回，中建壹品溯源全球水岸的发展脉络，以非凡匠心，为上海呈献一处傲立江河之畔的风貌会馆——中建壹品·华忻坊，开启全新的水岸传奇。
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地段，是决定资产价值的核心。中建壹品·华忻坊，地处上海滨江4.0核心地段，站在时代的风口之上，与上海未来发展直接同频。
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从外滩、陆家嘴到北外滩，随着“一江一河”战略的发布，上海发展进程已经朝着滨江4.0蓄势待发。而杨浦滨江，作为45公里滨江带中唯一的“科创研发”板块，承载着世界级科创中心的使命，也是未来滨江4.0的承载点。
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目前杨浦滨江已经吸引了多家领军巨头入驻，其中包含中交、字节跳动、中节能、杨浦滨江创智中心、美团、B站等，预计到2025年力争集聚30家以上互联网高新头部企业，3000家以上创新型企业，年产值规模超3000亿元。
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中建壹品·华忻坊择址的热土，是杨浦滨江岸的千亿总部秀带规划核心，紧邻美团上海科技中心（规划中）、哔哩哔哩全球总部 （规划中）、字节跳动上海滨江中心 （规划中）、中国节能·上海首座 （规划中）等高能产业，近水楼台，随着更多企业总部建筑投入使用，这片土地的稀缺价值只会呈乘数级别增长。
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稀缺地段之上拉升视角，从城市观察项目的位置关系，就会发现中建壹品·华忻坊不仅占位潜力产业地段，而且集便捷交通、繁华商圈等醇熟配套于一体，如此地段在整个上海都十分稀缺。
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区位示意图，非地图，仅供参考
多维交通
东外滩之上，中建壹品·华忻坊紧邻上海内环，以1横2纵3轨6隧道的全域通达体系，高效链接外滩、前滩等上海顶级繁荣。
百万方商业
中建壹品·华忻坊近邻时代城市奥特莱斯、上海国际时尚中心、合生汇（在建）等百万方商圈，与美团（规划中）、B站总部大楼（规划中）20万方商业 仅一路之隔，出门即享缤纷多彩。
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全维医疗
直线距离复旦大学附属妇产科医院（三甲）约950米、直线距离上海交通大学附属新华医院（三甲）约2.6公里（测距来源于百度地图）；更有上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院等优质医疗配套，全维呵护全家健康。
一江五园项目近邻杨浦滨江沿岸、平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，身心在这里可以诗意地栖息。
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高质教育
光华启迪、WLSA上海学校等国际学校、上外双语、复旦兰生、控江中学等学府林立周边，让孩子的成长拥有更多可能。
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随着黄浦江土地开发逐渐饱和，风貌类别墅供不应求，而在这样的稀缺情况下，中建壹品·华忻坊是上海难寻的直线距离黄浦江仅500米的海派风貌会馆（*测距来源于百度地图），绝佳的地理位置、独特的海派建筑风格以及稀缺的滨江生活，为塔尖人士提供了不可复制的居住体验。
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过程效果图，仅供参考，以实际交付为准
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中建壹品·华忻坊溯源史实资料，建筑立面上保留经典元素，沿袭清水砖加石材的“华忻坊”以及重点石库门构造，创新采用大面积玻璃等新材质，还原海派风貌的同时，让这份建筑之美历久而弥新。
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同时，项目充分尊重上海的土地价值、文化和居住习惯，将海派会馆细分为花园里弄、新式里弄、广式晒台、广式双脊、石库门里弄五大形态，每一种形态对应一种老上海洋房的生活方式。
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在土地肌理的更新再造中，中建壹品·华忻坊充分保留了地块内原有里弄间“行列式”的肌理布局，同时，创新放大空间节点，可互动有聚合，为往来人物提供繁华到静谧的自然过渡。
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过程效果图，仅供参考，以实际交付为准
中建壹品·华忻坊从景观视角出发，链接老上海洋房的历史，规划二轴三巷九章多里弄的景观格局，“江韵兰心”“波光藏影”等多场景设计，让声临其中的人，在每一个不经意的瞬间，读取景观间流淌的新意。
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项目采用老上海传统别墅形态设计，地上2层地下1层，采用精妙的半围合式设计，匠心独运地打造出一方方真正有天有地有院子的风貌墅邸。另外约1.8米高度的院墙设计，既保证了私密性，也得到了充足的阳光和通透性，相比传统石库门4.5米的高院墙，华忻坊的院墙高度更人性化更实用。
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踏入室内，无阻结构设计带来了前所未有的空间灵动性。居住者可根据自身的生活需求与奇思妙想，灵活地对空间进行调整与重塑，为未来生活的无限可能铺就坚实的基底。
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室内空间更是实现了全方位的革新突破：
极致层高：突破市场常规层高限制，一层与二层的层高均达到约 4.5 米，地下空间挑高更是约6.5米，开阔的空间感让人仿佛置身于自由的天地，无丝毫局促之感；
奢阔面宽：约14米的大开间，这个开间尺度是目前市场上同类别墅产品中几乎没有的，市场上同面积产品开间，最大限度约11米，一般别墅开间只有约7-8米；
大采光面：创新采用大面宽浅进深的布局，让阳光得以毫无阻碍地倾洒而入，宽幅采光，彻底打破了传统风貌别墅短面宽长进深的压抑空间格局；
超尺度花园：精心设计的风景前厅，为每一次归家都增添了一份尊崇的仪式感，在传统别墅礼遇的基础上实现了全新的升华；
地下拓展空间：格局方正完整、利用率高，最大可使用面积达200㎡，业主可以充分发挥想象力。比如，摆满各种健身器材的健身区、铺满镜子的舞蹈室甚至私人酒窖、雪茄室…一切都随心所欲。
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纵观2025上海楼市风云变幻，中建壹品·华忻坊无论在产品形态、土地稀缺、产业潜力、规划等方面均极具竞争力，未来可腾跃空间更大。这样的滨水风貌群落，共29席门牌，每一席都弥足珍贵，仅为29位时代收藏家臻藏。
