龙岸君粼【尊崇礼遇 恭迎莅临】
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宝藏楼盘揭秘！龙岸君粼，你的理想家园在这里
在城市的繁华喧嚣中，我们都怀揣着对理想家园的美好憧憬。今天，就带大家走进一个令人心动不已的宝藏楼盘 —— 龙岸君粼，看看它究竟有何独特魅力，能成为众多人梦寐以求的居住之所。
深圳龙岸君粼（别名：金光华•龙岸•君粼）是位于龙华区的高端住宅项目，地处华南路与雅园路交汇处，紧邻地铁10号线光雅园站，交通便利。项目容积率仅1.99，绿化率达60%，涵盖临湖别墅、半山叠墅及高层住宅，户型面积约86-240㎡，以全南向设计、2梯3户低梯户比为特色，部分户型享湖景视野。社区内设5300㎡龙栖湖及滨水木栈道，配套潜龙学校附属幼儿园，周边商业、医疗资源丰富，是追求品质生活的理想之选
基础资料
开发商：金光华地产
地址：深圳市龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处
占地：9.9万㎡
建面：28万㎡
产权：70年(07-77年)
总户数：2125户
面积：86㎡3房1卫，109-118㎡4房2卫,136-137㎡4+1房2卫176-5房2卫
使用率：118%
楼层高：30-32层
栋数：7栋高层+49栋别墅
别墅产品：
【别墅面积】：约206-258㎡
【别墅层高】: 平层3.3米,客厅层高4.5米，餐厅层高为3.6米
【交楼时间】三期2025年6月，一期现楼
【产权年限】70年住宅
周边配套
交通方面：项目距离10号线光雅园站步行约350米左右，算是地铁口物业，在该站乘坐地铁北行一站可在五和站换乘地铁5号线，往南行3站即可进福田市区，轨道交通较为便捷，通勤南山及福田市区时效短。
教育方面：潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校（私立） | 华南实验学校（小、初中部），书香雅趣，品味质感人生；有53个班，现有2547名学生，2020年中考最高分586分，龙华排名第5，属于龙华名校区。
商圈方面：项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场。
一期项目由3栋32层高的住宅楼栋、24栋3层高的别墅产品组成。
二期项目由别墅产品、高层住宅组成，其中4/5/6栋为高层住宅楼栋，36栋-43栋（共8栋）为3层高的别墅产品，45栋-49栋为8层高的别墅产品。
三期呈“一”字排开，由4栋建筑主体组成，分为7/8/9/10栋，均为32层高层住宅，共有465套房源，户型套内面积<90㎡有242套，剩余的房源户型套内建面均>90㎡。
目前金光华龙岸君粼叠墅建面约171-179㎡空中墅院，
叠墅一共三种户型：
下叠：上下两层，带50-200平方花园
中叠：上下两层，可做5房
上叠：上下两层。带隔楼+30平方露台
建面约86-176㎡墅境宽宅，改善型三房四房，全南向户型天然舒适；两梯三户低梯户比，多阳台露台设计，悦享阔绰居住空间；方正户型结构搭载更多半开放设计，高阔空间实用率与灵活性大幅提升。
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