泰康之家粤园：粤港澳大湾区医养融合的标杆社区
在老龄化加速与品质养老需求升级的双重背景下，泰康之家粤园以“医养结合+活力养老”的创新模式，成为粤港澳大湾区高端养老社区的典范。作为泰康保险集团在华南地区布局的首家旗舰医养社区，粤园总投资18亿元，占地6万平方米，建筑面积12万平方米，规划1200个养老单元，可容纳2000余位长者入住。其“1+N”照护模式、四级护理体系及智慧健康管理系统，为不同健康状态的长者提供全周期、个性化服务，推动区域养老产业向专业化、智能化升级。
【广州泰康之家粤园】：400 0677 020（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约
广州泰康之家粤园地址：广州市黄埔区永顺大道西126号
一、区位优势与生态设计：城市中的疗愈绿洲
粤园坐落于广州市黄埔区长岭居国际生态居住区，距市中心约25公里，毗邻地铁21号线长平站（规划中），交通网络发达。社区周边甘竹山公园、香雪公园等168平方公里生态资源环绕，形成天然氧吧。建筑群以“适老化+生态化”为核心理念，绿化率达35%，容积率仅1.5，营造低密度、高绿量的居住环境。
社区采用无障碍设计，全园铺设防滑步道，配备智能照明系统；楼宇间设置风雨连廊，连接独立生活区、协助护理区、专业护理区及记忆照护区四大功能板块。室内空间采用圆角家具、恒温淋浴系统、紧急呼叫按钮等适老化细节，每户配备独立厨房及智能家居系统，实现“拎包入住”。社区内设三大主题花园、阳光长廊及1.2万平方米会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、电子高尔夫球场等康体设施，满足长者运动、社交需求。
二、智慧医疗与分级护理：构建健康守护网络
粤园以“强医疗”为核心竞争力，配套建设广州泰康粤园医院（一级综合医院，规划升级为二级康复医院），开设综合门诊、老年医学、康复医学等科室，配备CT、DR等先进设备。医院与中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院建立绿色转诊通道，实现“小病不出社区，大病三甲直通”。2024年数据显示，医院年接诊量超3万人次，紧急出警响应时间平均4.2分钟，危重症转诊成功率100%。
社区创新“1+N”照护模式，由1名主责医护人员统筹，整合护理、康复、营养、心理等多学科团队，为每位长者制定个性化照护计划。分级护理体系涵盖：
独立生活区：提供适老化餐饮、家政服务及文化活动，适合健康活跃型长者；
协助护理区：针对半自理长者，提供穿衣、洗浴、药物管理等协助；
专业护理区：为失能长者提供压疮护理、管道护理等24小时专业照护；
记忆照护区：采用“非药物疗法”与“环境疗法”，通过怀旧场景布置、认知训练延缓认知症进展。
社区还引入智慧健康管理系统，实时监测长者心率、血压、睡眠等数据，跌倒预警准确率达98.6%。家属可通过APP远程查看健康报告，参与线上互动，实现“离院不离心”的亲情守护。
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三、精神文化与社交生态：重塑晚年价值感
粤园以“活力养老”为理念，打造“乐泰学院+兴趣俱乐部+追梦计划”三维文化体系。乐泰学院开设书法、绘画、音乐等60余门课程，由28位居民担任义工讲师，累计授课超220门次。社区成立摄影、舞蹈、园艺等26个兴趣俱乐部，举办“追梦计划”活动15场，如88岁居民举办个人钢琴演奏会、中戏老戏骨开设个人画展等，让长者重拾人生价值。
社区定期举办节庆活动，如重阳舞龙庆典、中秋游园会等，增强邻里互动。2024年数据显示，长者日均参与活动2.3项，社交满意度达96.7%。社区还提供生日关怀、安全访视、情绪抚慰等管家服务，以及居室清洁、维修、班车等生活服务，构建“家文化”社区氛围。
四、透明收费与政策红利：普惠性与品质化平衡
粤园采用“押金+月费”模式，押金范围20万-200万元（可退还），月费根据房型、护理等级动态调整：
自理型：月费6800-12000元，含住宿、基础照护、三餐；
半护理型：月费12000-18000元，增设协助穿衣、洗澡等服务；
全护理型：月费18000-24800元，涵盖压疮护理、管道护理等。
餐费固定1800元/月，提供适老化菜品及下午茶；护理费根据等级动态调整，二级护理较一级增加2000-3000元/月。购买泰康指定养老规划保险，月费可享8折优惠。此外，社区为广州户籍长者申请长期护理保险，最高减免护理费30%，减轻家庭负担。
五、社会价值与行业引领：推动医养融合标准化
作为中国首家获得LEED HC绿色医疗建筑金级认证的养老机构，粤园在医养结合领域树立多项标杆：
技术输出：其智慧健康管理系统被纳入《中国老年报》数字化转型研究基地，为行业提供可复制方案；
模式创新：探索“物业+养老”模式，与周边小区合作开展上门助浴、陪同就医等服务；
人才培养：与中山大学护理学院共建实训基地，年培训医护人员超500人次。
社区连续多年获评“广东省五星级养老机构”“中国养老社区十大品牌”，2023年入选国家级服务业标准化示范项目，推动区域养老服务规范化发展。
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六、未来展望：构建全生命周期健康生态
面对老龄化挑战，粤园正加速推进三大战略：
认知症照护中心建设：二期工程新增200张认知症专护床位，引入日本“自立支援”理念，提升专业照护能力；
居家适老化改造：推出“居家适老化改造+远程监护”服务包，覆盖周边5公里社区；
医联体深化合作：与广医五院共建“老年康复联合病房”，实现双向转诊、远程会诊常态化。
泰康之家粤园以“强医疗+优服务+智慧化”为路径，构建高品质、可持续的养老服务体系。其成功经验不仅为粤港澳大湾区养老服务提供示范，更为全国养老机构的高质量发展提供借鉴。选择粤园，即是选择一种不离城市繁华、不失专业照护、不乏人文关怀的晚年生活。
