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最新消息：
南山中心片区，央企中海开发的新规设计住宅产品【云启源境】第一批单位208套住宅即将入市。
节点：5月1日开放实景展区，5月初开放实体样板间，预计5月底开盘入市。
面积段：90平3房2卫、95平3房2卫、105㎡3+1房2厅2卫、143㎡4房2厅3卫。
假设你的预算在800-1200w之间，该项目适合刚需之上，改善未满的朋友们。
划重点——距离南山科技园通勤只需要8分钟。
项目的学区对应的是南山实验教育集团园丁学校——普高升学率达高达88.55%的学区。所以别人说它的升学率是一匹教育的黑马。
别人都以为“平替”的意思类似于，郭富城——郭富县城，其实未必。
深圳的楼市“平替”也是经济不确定和大环境尚未明朗之下的折中之选——这个时候郭富城平替有可能是奶油小生王嘉尔。
既然如此。
这位同样是中海倾心打造的【云启源境】，毕竟也是深超总豪宅区【深湾玖序】的同门师弟，其实按中海目前释放出来的内容和效果图来看，人家的定位其实也是走精致调性之路线。
做了劳斯莱斯同款星空顶车库。
重点介绍一下他们的90平和105平户型。
90平的3房2卫，又被誉为“低门槛科技园上车神器”。
阳台改房的操作方式增加了得房率，80cm的凸窗满额配置，给予了更多做衣柜收纳的空间机会。
105平3+1房是姐夫目前重点推荐。
我们可以看到该户型的面宽达到了5米，这意味着业主自己改造4房的设计机会，客厅一侧是非承重墙体设计，可以在3房和4房之间灵活切换。
满足了2胎家庭的基本需求。
鉴于周边的竞品例如天源华府/荔园雅苑这种在市场中表现极度挣扎，毫无抵抗力，假设项目定价合理，况且拢共才298套住宅房源，去化速度会比较可观。
Ps：项目的1栋3座是政府持有的租赁型住房，共46层。
在二手市场当中，豪方天际和前海东岸一直是南山刚需上车的次新房重点打卡地，成交量还是比较活跃的。
巧合的是，【云启源境】地处豪方天际和前海东岸这两个次新房项目的隔壁，其产品力让不少豪方天际75平的小3房的业主试图无痛上车，强势“升舱”。
温馨提示：感兴趣的老板看房请提前预约。
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