园区别墅卷疯了！
继晋合双湖别墅地块规划出炉之后
绿城湖西科技园地块今天也正式公示
打造42幢联排、洋房、小高层
几个亮点，简单分享下:
1、地块湖西CBD正统核心，紧靠苏州中心，一线临湖，地价4w+，是目前苏州全市地价top5
2、容积率1.6，在绿城强大的强排计划下，打造成了42幢高层、洋房、联排产品，也是湖西难得的墅区，全城紧盯；
3、公示的洋房户型约190㎡，南向面宽达到了约16.9米，客厅6米，带有转角主卧，整体尺度感在线；
4、自带下沉式庭院会所，洋房、小高层一楼架空，后期做泛会所
5、从公示的效果图来看，高层立面大面积玻璃和铝板，通透性很强，北侧的大门结构，很像绿城全新“唐风”产品系；
6、地块体量很大，未来的价格基本上7w+，预计5月中旬公开展厅，8月开盘。
更多信息扫码进群↓
绿城湖西科技园地块，即苏州土挂（2025）01号地块，位于金鸡湖大道南、黄天荡北，占地面积约8.19公顷。
地块在今年3月21日，超10家房企，鏖战182轮，最终被绿城竞得，成交楼面地价40684元/㎡，溢价率45.3%。地块总价超53亿！是苏州历史总价TOP2！园区总价TOP1，超过双湖晋合地块。
鸟瞰图如下：
项目容积率1.6，打造42栋3-17F小高层、洋房、联排产品，其中26栋3F联排，13栋洋房，还有3栋17F小高层，是湖西难得的墅区，全城紧盯。
从公示的效果图来看，高层立面大面积玻璃和铝板，通透性很强，北侧的大门结构，参考绿城其他城市全新“唐风”产品系，是不是很神似？
盛唐奢华大气的风格，和苏州园区顶级地段，气场非常匹配~坐等细节
绿城全新唐风产品系参考图
总平面图如下：
架空层泛会所分布图：
洋房标准层面图：
具体来看
洋房190㎡4房2厅3卫户型图
南向面宽约16.9米，四开间朝南
南向双套房，客厅6米
套房主卧带有转角+270°超级景观
开间约4.2米
洋房南立面图：首层高3.6米，其余层高3.15米
叠墅一层平面图：
联排首层，一层一梯
南向面宽约11.2米，超级巨厅
联排立面图：首层3.6米，二层3.3米，三层高3.2米
项目装标非常高，要求是5000元/㎡起步！自带下沉式庭院会所，洋房、小高层一楼架空，后期做泛会所。
片区已有多年未出让宅地，上一个新盘是湖西观云，备案均价5.48万/㎡，这块地是板块今年首个新盘补货，低密联排、洋房+湖景，可以重点关注！
洋房基本190㎡起步，总价千万起，针对终极改善，地块占地约8.19公顷，体量不小，买到的几率还是有的。预计8月开盘，未来房价7万+？！
