前几天，晋宁区公布了以地方专项债资金收购闲置土地的名单，其中被回购土地最多的是云南泽岳房地产公司，有4宗共228亩土地被收回，都是商业用地，公示的收购价格是3.02亿。
被回购的云南泽岳房地产公司228亩土地原本用于开发晋宁产业新城
云南泽岳房地产公司是河南房企东方今典集团的下属公司，被收购的这4宗土地是在2020年6月被东方今典摘得的，当时花了4.3亿，如今这批土地如果按公示价格收购，意味着东方今典拿地5年亏了差不多1.3亿，但即便如此，早已债务沉重的东方今典能够退地回收3亿元土地款，已经算是笔不错的买卖。
河南东方今典集团原名东方置业，总部在郑州，号称河南排名第七的房企，实力并不算十分雄厚，但在2019年，东方今典却高调进入昆明，与晋宁区签署了合作开发产业新城的框架协议。按照当时的协议，东方今典将在晋宁展开大健康、工业园开发，建设晋城镇产城融合示范区。
和晋宁签约后第二年，东方今典即通过旗下的云南泽岳房地产公司拿下晋城镇的228亩商业用地，计划开发晋宁产业新城。根据规划，晋宁产业新城的总投资为85亿，总面积10.9平方公里，泽岳地产摘得的228亩土地仅是首批建设用地。
东方今典曾在拿地后后举行了开工仪式
在泽岳地产拿地的同时，东方今典集团还与晋宁区国有资本运营有限公司一起成立了昆明今典投资，其中东方今典持股80%，晋宁区国有资本运营公司持股20%，根据公开资料，晋宁产业新城的建设运营主体就是昆明今典投资。
但拿地后的东方今典一直没有投入项目建设，土地也长期闲置，如果说昆明今典投资是晋宁产业新城的建设运营主体，意味着股东之一的晋宁区国有资本运营公司对此也有责任，但主因是东方今典在2020年后资金方面也不宽裕，无力投入，另外对市场也不是很看好。
退地后，东方今典也就失去了其在昆明的唯一项目，成为败走昆明市场的又一家河南房企。在东方今典之前进入昆明的另外两家河南房企——浩创地产和河南锦为置业，也早就陷入困境，其中浩创在昆明的两个项目都出现交付问题，锦为置业开发的昆明之光同样一度停工，后来获得纾困资金后才勉强交付，但另一个项目昆明湖岸则烂尾至今。
相比浩创地产和锦为置业，东方今典能够“割肉”退地走人，已经是最好的结果。
