就在刚 刚，南昌县两宗商住 用地土拍结果出炉！
此次出让的两宗地涉及象湖滨江与莲塘板块。
其中澄湖东路以东、小蓝南路以南DAJ2025006号地块由南昌银城泽达置业有限公司拍下； 东祥路以西、象湖二路以南DAJ2025007号地块由于无人出价，再次流拍。
地块编号：DAJ2025007
该地块位于南昌县范围内东祥路以西、象湖二路以南，地块面积 175.9395亩，土地用途为商业、城镇住宅用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的60%） ，其中容积率2.5，建筑密度35% 绿地率30%。
地块起始价为400万元/亩。
该地块总计容建筑面积约29万平方米，按照商业计容建筑面积占总计容建筑面积的60%计算，商业面积约有18平方米。
但可惜的是，最后该宗地块流拍了....
后续是否会调整规划条件，再次挂牌出让？
地块编号：DAJ2025006
该地块位于南昌县澄湖东路以东，小蓝南路以南，总面积54.36亩，综合容积率1.0＜FAR≤1.5，绿化率GAR≥30%，建筑密度D≤30%。起拍价290万元/亩。
该地块曾在去年11月流拍过一次，此次起拍价降低了33万/亩，最终由南昌银城泽达置业有限公司底价拍下。
地块位于莲塘北部，离南昌县政府不远，周边大学环绕，还有中大城、君悦府、澄湖春天等小区，目前没有什么新项目在售。
根据拿地要求，项目需配建不小于330㎡的社区用房以及不小于300㎡的养老服务用房（需合并建设），社区用房与养老服务用房须与住宅首期同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。
根据规划设计要求，建筑高度应满足部队限高要求，住宅建筑高度不得超过80米，建筑物退让澄湖东路、小蓝南路道路红线不少于8米，天际轮廓应形成起伏变化、错落有致的天际线，塑造良好的景观形象。
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