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有人说，“人生中，总要看一次海上日出/日落。”
但为何不让这美景成为你每天的日常？
因此，拥有一套海景房，居家即度假，成为不少城市菁英的居住信仰。
这也让海景，成为房产溢价的“杀器”。
一线海景房，价值几何？
一片有价值的海景，“含金量”有多高？
在资源集中的深圳湾，头排景观豪宅与无景观豪宅相比，可以贵1/2以上。
回到珠海，头排瞰海的顶配资源，更是只留给大平层， “一线海景房”天生注定是稀缺资源的代名词。
想实现一线海居理想，尤其是收下“有价值”的海，更是动辄数百万，甚至可能要砸下数千万。
头排瞰海小户型，真的卖一套少一套，几近绝版。
澳门海湾上的“观景头等舱”，唯它
幸好，华发为城市精英留下了一片珍贵的海景资源。
就在蛇年开春，位于十字门CBD的华发·天銮，即将加推T5新品，放眼整个珠海总长超过220公里海岸线，都极为难求。
首先，华发·天銮位于整个华发琴澳新城中头排的位置，而T5更是组团中一线海景位，坐享极具稀缺度的Max景观；
其次，T5新品为建面约51-77㎡小户型住宅，其中即便极度稀缺的1房产品，也能实现对澳门海湾的24小时占有。
▲华发·天銮效果图
约776米的距离，未来难再有
“左手澳门、右手横琴”，十字门CBD拥有现代都市的繁华与海洋的辽阔。
华发·天銮T5位于这波澜壮阔的头排封面之上，约776米直面澳门海湾（据百度测距），直接承包了这片疗愈身心的海上盛景，很好地诠释了什么叫“值得一掷千金的窗景”。
▲湾区西岸极具价值的一片海
这座“观景头等舱”，与大海的亲密度与无拘束感，眼见为实：
▲华发·天銮实拍图
试想，未来的你身居华发·天銮T5室内，眼前Imax巨幕，波澜壮阔的海景直抵眼前，当澳门海湾邂逅晨光微熹，还可拥抱晚霞满天，光芒万丈染红天与海。
这样的“海天一色剧场”，在自家窗前，日日上映。
▲波澜海景
更惊喜的是，时逢澳门烟花节，别人根本预定不到周边的酒店；而你无需出门，在家就能以私属观景台，框住无与伦比的烟花美景，妙不可言。
▲澳门烟花
小面积，大视野，沉浸式观海体验
难能可贵的是，项目拥有如此景观天赋，也并未忽视产品的打造。
为了给业主带来更好的观海体验，华发·天銮T5建面约51-77㎡瞰海阔景小户，皆配备大阳台，引景入室，完美兼顾舒适度和景观视野。
比如，约51-54㎡的爆款小户，部分户型客厅、主卧皆可全面屏欣赏澳门海湾。
通透空间格局更可将窗景全部纳入室内，一湾海、一杯咖啡，一本书，便可放松身心。
再比如，约73㎡的大两房，主卧、次卧、客厅三开间，全面屏头排瞰海。
在这里，你只管躺在沙发上、椅子上、床上，头排海景就会扑面而来，每天都生活在超广角海景镜头里。
华发“优生活”资产托管
构筑金融护城河
关键的是，这里不仅有景观资源，还有资产收益保障。
凤凰君获悉，以建面约51-54㎡户型为例，买家购入后，将由华发“优生活”进行资产托管，实现3.5%的稳定收益，为买家收益构筑金融护城河。（具体以签约测算为准）
首先，大家理解3.5%稳定回报是什么概念。在当前银行理财收益破3%的背景下，此收益堪称资产配置的诺亚方舟。
更何况，由华发·天銮T5正在掀起的“躺赚革命”，还自带安全阀
其一，由国企华发“优生活”专业托管团队实现365天无缝出租，压缩出租空置期；
其二，据测算，按现行租金水平，买家前3年的托管收益基本能覆盖月供，相当于将月供压力转化为收入蓄水池。
值得一提的是，对于无需托管的买家，也丝毫不用担心出租回报。
项目旁边即是流量虹吸器——珠海国际会展中心。
运营10年来，珠海国际会展中心已举办近300场展览及活动，逾7700场次会议，超3500场次餐饮，接待近610万人次。
关于会展，有这样的名言：在一个城市开一次展会，就好比有一架飞机在城市上空撒钱。
或许夸张，但不可否认，每一次国际会展，都承载着巨大的经济效应。
最直接的影响便是带来庞大且稳定的住宿需求，直接带火区域租赁业，未来放租根本不用愁，“琶洲会展”便是很好的例子。
星级酒店式生活品质
全能六边形战士
当然，顶流项目的底色，是复合价值的共生，而非孤立的峰值。
华发·天銮T5新品，从区位前景，周边配套，到项目自身规划服务都让人眼前一亮，堪称地产界全能六边形战士。
TOP级的区位，代言城市封面
首先，项目所在的十字门CBD，依托左澳门、右横琴的优势占位，天生就是珠海城市发展的主角。
▲目标是广东金融发展“第三极” 图源凤凰君懂楼市
历经十数载发展，十字门区域已然成为珠海一张含金量十足的城市名片，大湾区经济发展新引擎。
从一开始定位为珠海中央商务区，到2019年的澳门-珠海跨境金融合作示范区，再到2023年的广东金融发展“第三极”……
从近年来的定位不难看出，这里肩负的重任之大。
全维配套，10分钟无界生活场
正如林语堂曾说：“生活的目的，就在于享受生活。”
生活配套上，这里更是步行距离，无缝转换任何生活场景。
想要逛街购物，可以在华发·天銮T5楼下的十字门华发商都逛上一整天；想要运动休闲，这里有5大公园成片，随时可以找到“公园充电宝”！
还可到近7000㎡华发奥特美综合运动中心琴澳店，来一场释放压力的健康之旅。
孩子的书包问题就更不用担心，这里规划了13所学校（6所幼儿园+3所小学+3所中学+1所高中），其中十字门小学、珠海一中附属汇文中学均已开学。
在这里，华发正以一座用全维无界生活场，赋予生活更多美好想象。
酒店式星级服务，将度假化为日常
理想居所，关键不仅是好土地、好资源，更重要的是他为人们创造的品质生活，带来更高阶的精神与情绪满足，实现梦想中的生活方式。
华发深谙此理，首先为了提高居住舒适度，协同小区内外景观，参考了新加坡ParkRoyal酒店理念，将生态、人文深度融入到“花园”之中。
对此，项目采取新加坡空中花园设计，将城市的繁华霓虹与自然的生态花园有机结合，将邻里社交与轻奢度假巧妙调和，打造出人与自然无界的国际化生活场域。
同时，项目配备约4300㎡国际酒店式泛会所，或健身锻炼，或朋友宴请，让丰富的社交生活成为业主的日常。
▲华发·天銮T5效果图
其次，项目还引入24小时星级酒店式管家服务，让每一位业主都能享受到便捷与舒适，确保业主的日常需求得到迅速响应与妥善处理。
▲物业实景示意图
可以说，住在华发·天銮T5，就如同生活在一个高端度假酒店：海岸就在眼前、门口就有商场、公园、社区内有会所、服务也有管家、生活消费便捷……
这种情绪价值，说对标的是深圳湾顶级豪宅，也不为过。
首付20万起，注定要拼手速
对整个珠海而言，华发·天銮T5带来的海居体验和高性价比是前所未有的，未来也几乎不可能再出现。
凤凰君列一条价值公式，你便可知这堪称实现海居梦的满分答卷：
首付20万入手华发·天銮T5 = 头排无界海景房 + 低门槛小户型+3.5%收益永动机 +珠海顶配十字门千亿配套+ 华发百万“以旧换新”补贴
就在本月，华发·天銮将迎来最后一次加推，T5约51-77㎡一线瞰海阔景小户限时认筹，认筹客户开盘当日还可享1%额外购房优惠。
据凤凰君所知，项目认筹首日来访超200组 ，认筹量超70+，直接掀起一场抢房风暴！
毕竟，项目过往每一次“加推”，都以披靡之势引发倾城热抢：
双月狂销300+套，这意味着平均每5小时成交1套。
一批批港澳以及来自全国各地的业主，已经用真金白银书写项目的价值。
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