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昨天 ，瑞安市仙降街道横街村镇前街一套房产竞拍落下帷幕，最终以252万元成交，这场竞拍备受瞩目，吸引众多目光，具体情况让我们一起来看下吧。
瑞安市仙降街道横街村镇前街18号的房地产共10人报名、167人设置关注、超1万人次围观。经过86轮出价，最终成交价定格在252万元，超出起拍价152W，超出评估价110W，折合单价约9624.6元/㎡，溢价率约152%。
（图片来源阿里法拍）
为什么这套法拍房会有这么多人竞拍并拍出高溢价？答案就是这套法拍房的位置绝佳，人流量众多且稳定，租金不菲。
一、该房产租金收益亮眼。租赁期限从农历 2023 年 1 月 1 日至农历 2026 年 12 月 30 日，每年租金达 65000 元，且已一次性交清全部 26 万元租金 。对于投资者而言，这样稳定的租金回报犹如 “香饽饽”。二、较大的面积使其具备多样化的使用及改造潜力，或者分隔出租获取更高收益，都存在诸多可能性。
这套法拍房总层数5层，位于第1-5层，建筑面积261.83平方米，用途为农村宅基地/住宅，权利类型为宅基地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为批准拨用/自建房，登记日期2022年1月10日。
（图片来源阿里法拍）
值得一提的是该房源有限购对象：限于瑞安市域内户籍制度改革前〔《温州市人民政府关于进一步推进户籍改革的实施意见》温政发（2016）26号〕为农业户口的人员、持有浙江省临时暂住证或居住证且至买受之日连续在瑞安市区域内居住满2年的新居民以及原籍为瑞安市农业户口的归国华侨、港澳台同胞购买。
（图片来源阿里法拍）
最后，必须要注意的是，虽然法拍房起拍价看起来低，但在众多人竞拍的环境下，有些购房者往往会冲动购房，此外由于法拍房的特殊性，购房者在购买法拍房时还应多方面了解房子的信息，理性购房。
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