本文所述内容均基于可靠信息来源，详情可见文章末尾。
“缺啥尽管说，立刻给你换，不收费！”
每年都有不少人才涌入杭州这座繁华都市，可今年第一季度的房租相比去年居然下降了10.7%！
网友们纷纷感慨，难怪房东们变得如此好说话，原来是房子实在没人租，着急了！
这和之前那些“提灯定损”的房东形成了强烈的对比。
难道长期被房东压制的租客们终于可以扬眉吐气了吗？
传统的租房旺季“金三银四”难道要成为历史了？
每年三月，杭州总会迎来大批返工人员或选择离开家乡、前往其他城市奋斗的新面孔。
这些人初到陌生的城市，首先需要解决的就是住处问题，于是便有了租房平台和企业员工口中的“金三银四”，也就是租房的黄金时期。
由于租房需求增加，一些房产中介赚取“中介费”的机会自然也增多了。
然而今年的情况却与往年大不相同，杭州的所有房东竟然集体下调了租金！俗话说得好，事出反常必有因，究竟是什么让今年的租房市场如此异常呢？
供大于求
根据杭州一家房产租赁公司的数据显示，去年杭州的平均租金大约为每月每平方米56元，而从今年三月开始，这一数字已经降至49元左右。这意味着今年杭州的房租整体下降了10.7%。
单看数据可能有些抽象，有网友反映，去年月租3800的房子，今年三月只能租到2000左右。那些期待年后大赚一笔的房东，无疑上了一堂生动的“亏损课”。
那么到底是什么原因导致杭州房屋租赁市场发生了如此大的变化，让房东们不得不忍痛降价呢？
一位在杭州长期租房的大厂员工透露，今年杭州新交付的楼盘特别多，而且大多靠近地铁，交通便利。
租客的选择因此大大增加，新楼盘不仅设施齐全，周边的生活配套如超市、医院和娱乐设施也比以前丰富得多。
甚至有不少租约到期的租客不再续租，而是纷纷选择更好的地段，租金还比原来便宜。谁不愿意换个更好的房子住呢？
所以从今年三月起，过去态度强硬的房东们如今都变得“有求必应”了。
网友热议
消息一出，许多网友表示十分解气！以前租房的时候，房东总是趾高气昂，说什么就是什么！真是什么样的人都有啊！
有人回忆自己2017年租的房子，住了整整六年，直到2023年才退租。没想到租了这么多年房，房东居然一点感情都没有，还要求他们在退租前把房子翻新一遍，理由是房子因为住得久已经旧了。
网友直指这种要求简直荒唐至极，比起著名的“提灯定损”有过之而无不及。
马上有其他网友建议，可以让房东提供相关证据的照片，如果无法提供且租客没有严重破坏墙面，那么房东的要求就不成立，完全可以无视。
不过也有杭州的房东反驳说，自己的房子租出去六年，一次租金都没涨过，房间内的空调、洗衣机、热水器等必需电器也都换过新的，而且租客退租时还把房间打扫得干干净净。
这个世界上的事物都是相互的，你付出鲜花，收获的一定是花香；但如果你挥舞拳头，得到的只会是更猛烈的回击。
现在的房东定价也是依据市场情况。大家互相攀比涨价，坐地起价，导致房租一路飙升，最终苦的是外来务工人员，辛辛苦苦赚的钱全都用来替房东还贷了。
慢慢地，那些满怀热情来杭州发展的年轻人因为承受不住压力，长时间得不到发展，只好离开。
这时有一位房东站出来说，他已经十年没涨过房租了，而且收取的租金比其他房东低40%。
但这样的“慈善”房东又有多少呢？
大多数房东还是出于利益考虑，不断抬高租金，以此填满自己的口袋。
但从房东的角度来看，他们的做法也无可厚非，毕竟他们能收回的房租基本和房子每月的贷款持平。
还有网友看到杭州的租金后感叹，杭州简直是“租金友好”城市，这个价格连上海的一个零头都不到。上海外环外的一间合租房单间都要2700一个月。
不过大多数杭州房东都在抱怨，笑称今年已经从“甲方”变成了“乙方”。租客随口提的要求都要立马答应，租金一降再降。
即便如此，还是有很多房子长时间空置。
市场长期处于供过于求的状态，租客选择多了自然就成了“大爷”，房东则想尽办法降低租金留住租客。
网友们戏言，这届租客真的实现了“翻身农奴把歌唱”。
还有一些房东意识到这些年租金确实太高了。如果一个人月收入只有6000左右，租房就需要2000，平时的基本开销至少2000，再加上社交费用，长此以往入不敷出的年轻人肯定会离开这座城市。
也有网友一针见血地指出，现在真的需要控制好租金价格，这样才能真正遏制“炒房团”，使房价回归正常轨道。
还有人提到，长沙的房价低，在杭州租几年房子的钱足够在长沙买一套房子了。
当然也有一部分人表示，杭州做电商的那批人已经开始布局河北市场了。义乌的小商品单价是3.5元，而在河北只需要2.8元。
即便如此，义乌的利润空间也非常有限。
而河北不仅能保证利润，还能再降价15%，所以浙江很多商人已经开始“反向迁徙”了。
如果趋势转向其他地区，那么房子的租金下降可能会持续下去。
结语
其实，无论房租怎么降，都不会影响产业基础雄厚的区域。那么，你现在依然漂泊在外，或者已经在杭州工作很久了，你会做出怎样的选择呢？
信源：2025-04-21 10:46·都市快报橙柿互动
