前几年，房地产行业发展迅速，可以说许多人都是靠搞房地产发展起来的，但是就在最近几年，房地产行业没落了，房价也逐渐跌落，更有恒大集团陷入风波中，恒大修建的房子也处于烂尾状态。对此买了恒大房子的人都哭天喊地，出了钱却没有得到房子，是谁都会感到痛心写，那么恒大欠了那么多的款，谁来还呢？接下来就让我们一起来看看。
1.恒大为什么破产
都知道做生意是有风险的，尤其是像恒大那么大的集团，恒大集团这几年出了很大的问题，当时恒大的集团陷入到了债务的危机，因为资金链断了，所以恒大没有办法还这些债务。
由于这些影响，市场就会对恒大重新进行审判，他们会觉得这样的集团没了钱，自己和他合作会不会吃亏？最后拿不到钱怎么办，所以这也引发了市场的担忧。
还有一些和他合作的还会质疑，恒大到底发生了什么？会不会面临破产的情况？在这种刺激身下，很少会有合作方会与恒大集团继续合作。
因此恒大处于两难的局面，什么原因导致恒大集团走向这条道路呢？其实是因为恒大没有正确的看待国内房地产市场的变化，都说做生意一定要关注政策的变化，政策往哪儿走，生意就应该往哪儿走。
而在过去几年，中国陆续实施了许多项关于房地产监管的政策，为了抑制房价的上涨和房地产泡沫的形成，毫不夸张地说，那个时候房价是真的很高，一般人是买不起的，很多人都成为了房奴，穷尽一生就是为了还房贷，无良的资本家也想尽办法让大家背上房贷，造成了百姓的痛苦，所以在出台了许多关于房地产监管政策的时候，恒大根本就没有意识到严重性。
他们没有及时调整自己的经营模式，所以才会导致他们投资的回报率不断下降，这也为他们之后的经济链断裂奠定了基础，因为恒大集团大部分产业都是依赖房地产投资，他们虽然在做其他行业，比如电力文化旅游等，但是对于房地产来说，这些对恒大的经济收入非常的薄弱，若房地产垮了，这些根本就无法支持公司的发展。
还有恒大集团长期的高杠杆运营，也让恒大本来就欠了许多巨额的债务，但是由于以前有房地产这个巨头在支撑，他们可以还清债务，但是房地产没了之后，本都回不了，更别说还债了，所以他们才会在2021年因为无法承受债务压力陷入了债务危机。
2023年9月28的时候，许家印又因为涉嫌违反了法律法规，被有关部门采取了措施，他悄悄转移了财产，拿着老百姓的钱就试图逃避责任，给房地产行业开了一个很坏的先河，也让恒大集团名誉扫地，许家印也因此受到了惩罚。
就是因为他们有着纠纷和不当的行为，导致很恒大集团信誉受到严重的重创，进一步加大了破产。那么很恒大这么大的集团当初为什么会欠那么多钱？
2.恒大为什么欠那么多钱
许多人开玩笑说，富翁的富是负债的负，万达集团当初要发展房地产，肯定需要大量购买土地。
而据了解，那几年，恒大每年的土地购买费用就在千亿元以上，一个人是不可能一次性拿出那么多钱的，所以只能是借款，而这些土地需转化成资产，又需要很长的开发周期，但购买土地时就需要大量的现金流出，这笔钱肯定是需要先垫上的，恒大投入大量资金的第一个方向就是购买土地。
第二部分还有恒大集团旗下上百家公司，里面有许多的高管队伍，这些可都是人才，如果没有高额的工资怎么可能留住这些人呢？而他们的工资据公开的数据显示，恒大高管的年工资可以达到千万以上，还不包括一些其他的福利费，可见恒大的开销是有多大，可以说这些工资和购买土地的钱都是恒大借来的
他们寄希望于房地产行业的发展，能将他们所借的债务还完，并且能够回本并赚取利益，据了解，恒大的债务已经累积到2.4万亿，很多人都不理解这到底是怎么累积起来的，这也要从恒大扩张版图说起，恒大每年都要同时运营上百个项目，而且这些项目都需要大量的现金流入，光靠销售回款很难满足这些项目，所以只能需要大量的举债，但是当时由于是房地产的天下，所以他们觉得房价只会涨不会跌，觉得不管怎么样都会赚回来钱的，所以根本就不把这些债务放在眼里，便越借越多。
谁能想到后面出了这样的事儿，最后再也还不上了，那他们之前的那些债务该由谁来还？怎么还？
3.欠款谁来还
很多人都很好奇这些债务该怎么还？查询企业信息，大家都很是震惊，因为恒大集团的债务真的十分的复杂，并且欠债2.4万亿，这并不是说一个许家印来换那么简单，而且这似乎不是由许家印一个人来承担的。
恒大的债务可以分为三个大类，一个是政府债务，一个是企业债务，还有一个是个人债务。
首先我们可以来看看企业债务，这些债务主要是面向的群众，是机构投资者和个人投资者。
当初恒大集团是房地产大头的时候，肯定有许多的人想来投资赚取一笔钱，所以不管是以企业还是个人投资到恒大集团的，在恒大破产后肯定也是亏了，这笔钱根据债券的合同，恒大需要按时支付利息和本金。
但是现在恒大破产了，肯定就无法履行债务。那么这些拿走债券的人也是拿不到钱的，所以债券持有人就会面临着一些的损失，他们将会承担一部分的风险。
其次就是政府的债务，恒大当初作为一个大型的房地产企业，肯定和政府是有密切的合作关系，政府也会给恒大集团土地出让，这里面就有出让合同，他们中间就有土地款项和土地出让金，所以肯定按照合同的约定，政府是有权追回这些款项的。
但是，由于恒大集团现在面临着破产，这款项肯定是追不回的，要钱肯定是没有的，所以政府部门肯定也要在这场债务中承担一定的责任，最后就是个人的债务，个人在这场风波可中，是很惨的一个存在，因为这场风波触及到他们的核心利益，许多人一辈子就想买一套房，也有很多人一辈子的工资只能买起一套房，他们满心欢喜地赚够了首付，可是最后没想到房子没得到，钱也没了，还烂了尾。
而且这件事情还没有办法处理根本就找不到人来补偿他们，说实话，对于普通人来说，这肯定是受不了的，他们购买了恒大地产的房屋，根据我国法律规定，购房者的债务就属于个人的负债，所以恒大集团破产了，个人财务还是存在的，购房者仍然需要继续偿还房贷，这对于普通人来说真的是天都塌了。
面对这种情况，政府也会给到相应的办法，毕竟这是老百姓的案件，恒大集团这件事也算是国家的大事，为了引起不必要的麻烦，政府也会采取一些措施来减轻购房者的负担，还有很多人都说，为什么不找许家印来还钱？
其实恒大地产的债务和许家印个人的财产是没有关系的，他们是分开的，虽然许家印是恒大地产的创始人和主要股东，但是要让许家印个人来承担恒大债务的说法也是不准确的，恒大集团的债务涉及的方面有很多，也十分的复杂，后续还起来很难。
对于有房贷的百姓，我想大家可以相信国家，那些烂尾的恒大楼盘项目，国家是肯定会介入的，政府垫付资金来交楼，所以大家最后肯定是会拿到房子的。
虽然以前涉案人员全部都逃到了国外，甚至在2023年8月17日的时候，恒大在美国申请了破产，想不还这笔钱，但是不管怎么说他们都摆脱不了还债的命运，恒大集团是一切的始作俑者，所以不管他们逃到哪里，国家都会海外追讨的，国家有的是办法迫使是他们来还这笔钱。
创业有风险，若是许家印当时能看到国家的风向，可能就不会有现在的局面，恒大也不会破产，所以说，尽管是创业，也要跟着国家走。
恒大集团的破产，打响了房地产第一枪，最苦的还是那些贷款买房的人，他们过着最艰苦的生活，却养起了一个集团，但是最后却遭到了背刺，迎接他们是无尽的房贷与烂尾的楼盘。
但是好在国家不会不管他们，相信国家会还他们一个房子，希望那些遭到很大破坏的人早日得到自己应有的东西。
信源：
美媒：恒大在美申请破产保护——环球时报
恒大财报披露：负债超2.4万亿，两年亏损8120亿元. 中国恒大.[2022-07-17]
资不抵债，被正式下令清盘！中国恒大回应：已尽全力，非常遗憾！专家解读……——每日经济新闻
