上海业主问：1100万，古美阅华135㎡户型怎么样？是否值得购买？
我觉得吧，所有房间全明，80分户型最宜二孩家庭刚改自住，具体选房观点如下。
首先，在最近入市的上海楼盘中，宜居级四室两卫户型的合理建筑面积大约在145㎡左右。
本户型建面135㎡，当属净赚10㎡范畴。这个面积指标对于刚需家庭以及刚改家庭而言，可谓相当的友好。
其次，不要把敞亮的候梯厅当成千万豪宅的标配，因为绝大多数商品房都是如本户型这般暗搓搓入户的。
再次，玄关没问题，但进门这个卧室感觉好局促。所以你们在买床的时候千万量好房间尺寸，可别到时候连个床头柜都塞不下。
嚯！好大一厨房，我敢说在我这几个月点评过的所有豪宅中，这个厨房的尺度是最大的。意味着什么？舒服呗。
另外，大横厅以及双开间大阳台的出现没问题，但从宜居的角度，这个阳台是不是该拉拉平？
还有这个客厅，不仅沙发没有靠山，坐在沙发上也没办法注意到户门方向，这在居住心理上还是有点落差的。
最后，主卧3.9米的开间是挺舒服的，但总感觉这个尺度不应出现在此类刚改户型中。而且对于主卧而言，这种直接跟客卫门正对的格局明显存在风水问题。
再揭个秘吧：跟前几天点评过的那几套千万豪宅一样，去往北次卧跟客卫的路上都要经过主卧，必然会有私密噪音影响。如果楼上是二孩家庭，够闹腾的。
整体而言：可以判定本户型为刚改户型，可以给予本户型80分三星不错评级，最宜二孩家庭刚改自住。楼层选中区、单元选镜像，其余就没什么好多说的了。关注我，一起让买房变得更简单。
