大象新闻记者 张定有 通讯员 杨哲/文图
“没想到现在买房办证这么方便，网签备案和预告登记10分钟就同步完成，真是省心又安心！”近日，购房群众王先生全流程体验了新建商品房“网签即预告”服务新模式，连声称赞。
南阳市新建商品房“网签即预告”服务新模式，自2025年3月26日起全面推行。通过流程再造、数据共享和技术赋能，实现房屋交易与物权保障“一站办结”。
流程重构，“一网通办”提速度。合并商品房网签备案与不动产预告登记两项业务，开发企业与购房人通过企业端口进行新建商品房合同网签备案时，系统自动提示同步申请预告登记，通过“一次身份核验、一次电子签名”完成两项业务申请，系统智能审核秒批，即时生成电子合同和不动产预告登记证明，“一站式”同步完成合同备案与物权锁定。
数据联防，跨域协同保安全。通过政务数据共享平台实时推送电子合同、预告登记证明至银行、税务、公积金等部门，支持跨部门在线调取应用；银行金融机构在线获取电子证明可直接办理抵押权预告登记，避免“先卖后抵”风险；法院同步获取已预告登记房源信息，精准识别查封标的，防范“一房二卖”。
多维宣导，电子证照惠民生。制作专题视频，印发指南折页，充分利用门户网站、微信公众号、办公场所、楼盘售楼处、银行网点等，广泛宣传改革举措，加强政策解读，积极回应社会关切；同时全面推广不动产登记电子证照，积极引导社会公众多渠道核验、下载电子证照，加大不动产电子证书证明在子女入学、购房落户、抵押贷款等多场景应用，切实减证便民。
南阳市不动产登记服务中心相关负责人表示，中心将以“网签即预告”改革为契机，持续深化“不动产登记+”服务，进一步拓展“交房即交证”“带押过户”等创新场景应用，推动不动产登记服务向“智能化、标准化、集成化”升级，全力打造“智慧登记”南阳样板！
【编审：赵勇生】
