近日，有网友爆料称，小区换物业，新物业却临阵脱逃。
这个小区解聘老物业，招标了新的物业公司icon，谁知道新的物业考察了小区，发现小区问题太多，整改费用太高，垫资进场，收益太低，说是五年勉强回本，然而业委会要每年考核，弄不好不续约。物业公司风险太大，干脆跑了。
换物业，也是一个麻烦事。
这究竟是咋回事？
从网友上传的关于终止签订《物业服务合同》的函可以得知。
我司于2025年3月24日接到贵委员会发送的《中标通知书》后，迅速组织专业力量至汇尚园项目开展承接查验工作，目前仍在进行中。续3月28日函，我司在承接查验中发现涉及消防及电梯的多项风险问题，上述问题无法满足物业服务承接条件及我司对楼盘接管的安全红线管控要求，预计完成全部查验后，贵业委会对上述风险问题的责任追溯、整改均需要较长时间、较高成本，将严重影响《物业服务合同》的签订及履行。鉴于上述风险问题未在招标文件载明，未经查验我司无法掌握，后续将严重影响物业服务的提供及服务质量，基于此，我司经过慎重研判，且与贵委员会经过多轮沟通，决定终止后续的合同谈判和签订。
感谢贵业委会对我司工作的认可、支持，我司对未能与贵业委会达成合作深表歉意和遗憾！
针对此事，中国网友迅速围观，议论纷纷。
有网友评论，要什么物业？自治不是更好。省了物业费，解决了业主的就业问题，广告收入停车费还可用来分好。稳赚不赔。
有网友感慨，我看新闻业委会要求5年内物业需要投入500万整改小区环境，每年都要考核物业，不达标就更换另一个物业。
有网友指出，出来混的迟早要还的。物业费高，收入多，能给的工资高，招到好的物业公司，好的物业工作人员，小区物业管理人员多，治安好，管理有序，小区房价也高。
有网友发帖，没有物业就不要物业嘛，网络上那么多说要取消物业的，业主自治就行了，看看后面问题会不会更多更严重！
这起新物业“临阵脱逃”事件，折射出物业公司与业主之间的深层矛盾。物业作为市场主体，必然以风险与收益平衡为决策前提。面对高额垫资整改、严苛考核机制及不确定的续约风险，润楹物业选择退出，本质上是对商业逻辑的遵循。业主追求服务质量无可厚非，但若忽视物业企业的合理利润空间，最终可能陷入“无人接盘”的困境。
对此，你怎么看？
