4月3日上午，2025年漳州市区首场土拍现场出现了难得一见的激烈角逐，历经25轮举牌，位于“漳州城市新中心”——上美湖畔东屿片区的2025P04地块，由励欧地产以总价2.58亿、成交楼面价约5278元/㎡、溢价率约10.3%竞得，这也是本场土拍唯一一幅溢价地块。
土拍现场的惊艳一幕，让“励欧地产”再次引爆市民关注！
NO.01|壹
挥师东进
沿着城市前进的脚步落子
此前，励欧地产在漳州市区曾摘得3幅住宅地块，即2020年8月竞得西湖片区2020P12地块，打造与漳州市实验小学松柏分校一墙之隔的精工高层住宅——励欧·玖颂西湖，2022年4月竞得南湖片区2022P05地块&2022P06地块，2幅宅地合二为一，匠筑约50万㎡墅区大城——励欧·南湖一号。
时隔近3年后，励欧地产再次出击，以25轮角逐、溢价超10%，毅然拿下上美湖南侧的2025P04地块。
至此，励欧地产实现布局芗城区、龙文区、高新区等漳州市区三大核心区的统一版图，紧跟漳州中心城区芗城西进、中心东移、跨江南拓的发展步伐。
从西湖精工高层（励欧·玖颂西湖），到南湖城芯院墅&世界大平层（励欧·南湖一号），再到上美湖畔东屿片区第四代住宅（励欧·2025P04地块项目），这不仅是励欧地产战略布局的重要一步，更是漳州房地产发展进阶的关键节点。可以说，励欧地产在市区的进军之路，正是近几年漳州房地产发展进程的缩影。
NO.02|贰
自有资金
励欧以“黑马”之姿入市
“黑马”，是励欧地产给漳州市民的第一印象。
2020年8月，励欧地产首入漳州，竞得西湖地块后，潜行精耕近2年。据透露，项目尚未入市，励欧地产便已砸进近10亿元的资金，并历经2年匠心打磨，以近封顶成品的姿态，把“看得见”的品质呈现给漳州市民。
▲2022年7月励欧·玖颂西湖部分楼栋已封顶（来源：漳州楼市情报-航拍）
而且项目1#、2#楼在封顶1个多月后，才获取预售许可。这将极大的缩短市民们买房后的“交房”等待时间，也更保障了市民们的购房权益。项目以“准现房”的诚意，让购房者远离烂尾楼，足见励欧地产的实力！
随后，2022年4月励欧地产再次砸进12.75亿元，连摘南湖2022P05地块&2022P06地块2宗优质宅地。
据了解，励欧·玖颂西湖与励欧·南湖一号这2个项目从拿地到全面开发建设，都是以自有资金建设，没有向银行贷款，数十亿的资金投入，其资金实力可见一斑。
尤其是励欧·南湖一号建设期间，大手笔投入及产品加速兑现，不仅让励欧·南湖一号的世界豪宅的品牌形象深入人心，也给市场及业主带来最大的信心！
NO.03|叁
产品创新力
励欧“封神”南湖的法宝
“创新”，是励欧地产给漳州市民的另一个印象。
除了励欧·玖颂西湖持续热销外，励欧·南湖一号更是高光不断，不仅成为2024年漳州楼市全年最大的一匹黑马，更以惊艳的战绩领跑2025年“小阳春”。
据楼盘销售口径统计，励欧·南湖一号2024年度到访近2万人、年度签约金额超¥10亿元、已成为超500户业主信赖之选，荣获2024年下半年漳州市区商品住宅成交面积、套数及金额TOP1，2024年漳州市区建面约180㎡以上普通住宅成交面积、套数及金额TOP1，2024年漳州市区院墅成交面积、套数及金额TOP1。进入2025年，励欧·南湖一号蝉联2-3月漳州市区商品住宅单盘成交面积榜榜首。（数据来源：克而瑞）连续2年热度居高不下，励欧·南湖一号一举成为现象级红盘，成为业界焦点。
▲ 2025年2-3月漳州市区商品住宅销售排行榜
励欧·南湖一号从2024年火到2025年，除了项目位居南湖滨江一线，既共享老城区价值圈，又近享南湖深厚的生态底蕴之外，正是源于励欧地产的产品创新力。
有别于高新区其他刚需楼盘，励欧地产从一开始就瞄准国内外一线城市的豪宅样本，公司高层亲自带队，考察国内外30多个城市鼎级豪宅案例，前后雕琢130余稿设计方案，终于打磨出这一惊艳漳州的人居巨著。
▲ 滨江头排住宅——励欧·南湖一号（示意图）
总规模约50万㎡的豪宅大城，规划城芯院墅、世界大平层两大主力产品系。其中建筑面积约188㎡以上户型，占据整体面积的六成以上，保障了整个社区的豪宅大城成色，其纯粹程度漳州罕有。为了豪宅的舒适性，励欧地产不惜代价，主动在规划时，减少了两栋楼，只为确保豪宅的楼间距和景观视野。
▲ 励欧·南湖一号城芯院墅样板房实拍图
▲ 励欧·南湖一号高层住宅园林效果图
2025年两会的定调，让“好房子”成为时代所向！近日出台的“漳八条”也鼓励房企积极打造改善性住房“好房子”样板。其实，关于“好房子”的探索早已开始，“城芯院墅”与“世界大平层”正是励欧地产交给时代的答卷！
2025年4月，励欧地产挥师东进，与城市发展坚定同频。据透露，励欧·2025P04地块项目将延续励欧·南湖一号强大的产品创新力，为漳州“城市新中心”——东屿片区的人居进阶尽一份力！
NO.04|肆
公园+学区+四代住宅
励欧给漳州带来更多想象
在2025年漳州市区首场土拍前，2025P04地块因“公园+学区+四代住宅”的三大价值爆点，颇受市场关注。最终，2025P04地块成为土拍现场唯一溢价地块项目，也印证了该地块所具有的应有价值！
首先是“公园+”价值。上美湖是漳州市区“五湖四海”中的九十九湾串串湖之一，位于九十九湾中段，自带“湾”与“湖”的属性，有别于“五湖四海”中的其他“湖”。临湖而居，一直以来都是绝大多数人的理想，然而资源的稀缺性，让它注定只能满足少部分人的需求。
励欧·2025P04地块项目位于九十九湾中段与上美湖畔，占据优越的湖景视野位置，拥享湖湾双重景观，奠定了项目的“公园+”生态价值与豪宅基因。
其次是“学区+”价值。据漳州市龙文区教育2022年3月17日所发布的《关于漳州市实验小学龙文校区施教区的公告》显示，漳州市实验小学龙文校区施教区范围为“九十九湾以东、石仓北路以西、北仓路以南、长福路以北的区域及东屿社区(仅限原住民）”。
▲ 关于漳州市实验小学龙文校区施教区的公告-龙文区教育
据土拍公告显示，励欧·2025P04地块的小学施教区为漳州市实验小学龙文校区，初中施教区为通源学校、闽南师范大学附属龙溪学校、漳州九中三校划片。该项目是漳州市实验小学龙文校区施教范围中唯一的一幅新盘住宅地块。
▲ 漳州市实小龙文校区施教区范围（来源：漳州楼市情报据百度地图标注）
众所周知，漳州市实验小学与龙溪师范学校附属小学是漳州市直小学的“双壁”，漳州市实验小学龙文校区的实力与价值自是毋庸多言。
而通源学校、闽南师范大学附属龙溪学校自2023年建成投用后，以先进的学校硬件以及优质的教育教学质量，快速成为市民点赞的优质公办初中学校。
第三是“四代住宅+”的价值。相比于第三代住宅，第四代住宅拉近了人与自然的距离，解决了第三代住宅“火柴盒”式建筑的痛点，秉持“立体生态住宅”理念，将庭院腾挪至空中，创新式户户空中庭院设计，不仅有别墅的产品体验，更能拥有恢弘的城市视野。
四代住宅所具有的“0公摊得房率超100%”与“生态化设计”，成为行业关注的焦点。作为四代住宅试点项目——励欧·2025P04地块项目将赋予建筑更多的生态空间和功能空间，以创新性的居住形态，缔造漳州塔尖奢居，成为一个在真正意义上迭代漳州人居的作品，也承载着未来人居的无限可能。
结语
在房地产市场深度调整的背景下，尤其是“好房子”概念首次被写入2025年政府工作报告后，“第四代住宅”作为“好房子”的类别之一，持续引发行业热议。
2025年励欧地产东进龙文，励欧·2025P04地块项目将如何以全新居住方式，引领漳州人居方式进阶？
让我们拭目以待！
责编：漳州楼市情报 整合编辑
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