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交房关注#
泉州又有楼盘被诉交房、楼盘质量问题！
涉及台商投资区美的云玺台、保利时光印象；
惠安县螺城镇八二三街福地商住区。
丰泽区宝德公寓外墙瓷砖脱落；
万达公馆柱子装饰材料脱落；
晋江市世茂璀璨新城瓷砖脱落地砖鼓起。
具体详情往下看
01
台商投资区：精装房“美的云玺台”一点也不“精”
近期，本平台关注过日前，据“96339记者热线”报道：市民汪先生在台商投资区美的云玺台一期购买了一套精装房，可是在验房时却发现精装房存在诸多质量问题，为此他提出整改要求。至今过去两个多月，他仍未收到整改完成的通知。
门框未固定好（汪先生 供图）
汪先生表示，美的云玺台一期为精装房，按交房通知书日期，他于1月19日前往小区进行验房，可验房时却发现了诸多问题：门框未做固定措施，轻微触碰即松动；墙面涂料脱落；洗手间墙壁和阳台的地砖出现空鼓；地砖破损和电路安装不规范等。验房时有一位验房师陪同，他当天就将存在的问题反馈给对方。至今过去两个多月，他仍未收到整改完成的通知。更让他无法接受的是，他还被要求交付整改期间的物业费，他认为这是霸王条款，希望开发商尽快完成整改，并承担整改期间的物业费用。
针对此事，泉州台商投资区自然资源与规划建设交通局住房和建设科相关负责人吕先生表示，从去年年底开始，他们就陆续接到市民关于此类问题的反映，每次都会进行专门了解，并督促开发商进行整改。由于不同的楼房有不同的问题，他们会介入核实并督促开发商落实处理。此外，若是同一个问题反复出现，他们也会请专业人士进行查看。
吕先生表示，按照相关规定，物业费从开发商通知交房之日开始计算，若业主对此有疑问，可通过司法途径解决自身合法合理诉求。但按照合同和法院以往的判决，一般都不支持维修整改期间的物业费由开发商承担，除非是房屋存在严重的结构问题，导致无法居住。
此外，有业主在人民网地方领导留言板反映称，很多地方不合格没达到交房条件，经过几次长达将近九个月到目前为止还没有维修完成。
02
台商投资区：保利一楼盘因房屋质量及交付问题被诉！
近日，有泉州保利时光印象小区业主反映房屋质量及交付问题，称：2021年10月27日，我与泉州保投置业有限公司签订《商品房买卖合同》 ，购买了该小区的一套房屋，合同明确约定交房时间为2024年9月15日，且交付时房屋需达到合同约定标准。然而，交房时房屋却存在质量问题，无法正常入住和出租。按照合同规定，房地产公司本应在90日内完成修复并交付合格房屋。可直至今年3月，房屋才勉强修好，但仍遗留无法解决的质量问题。在漫长的修复期间，开发商不仅没有积极主动向我反馈维修进度，还对我的沟通需求置若罔闻。
对此，2025年3月25日，泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通局进行了回复：
据泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通局调查了解：经核实，1.房屋质量问题：经开发企业反馈，前期您户反映的套内质量问题已安排维修工作人员入户整改，目前已整改完成。关于您提到的油漆色差问题，因涂料批次不同及生产工艺差异，可能导致局部存在细微色差。如您对此仍有异议，可进一步与开发企业协商处理。2.态度问题：泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通局已对开发企业进行严肃批评，并要求其后期在对接业主中应秉持积极解决态度并及时反馈整改进度。3.赔偿问题：鉴于您与开发企业已于2021年10月27日签订《商品房买卖合同》，赔偿问题属于双方合同未明确约定事宜，泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通局无法裁决，建议您与开发企业友好协商或通过司法渠道维护自身合法权益。
在此之前，该楼盘就因地库漏水、未设立电动车位、阳台统一封窗等问题被诉。
03
惠安县：一商住区墙面开裂、瓷砖掉落
近日，据泉州晚报社报道：泉州市惠安县螺城镇八二三街福地商住区的多名住户反映，楼下1至3层的商业场所准备重新装修，在拆除原有装修时，动用挖掘机、装载机，楼上的4至8层房内，横梁、墙、柱、天花板、地板等部位表面出现不同程度裂缝或空鼓。多名住户称：“即便我们多次投诉，但野蛮施工作业仍持续很长时间。房屋不同位置出现的裂缝也增多，很担忧房子是否还安全。”
楼下拆除施工后的一角
对此，据记者实地采访，反映家中出现裂缝、空鼓现象的为商住区9B、10B两幢楼的住户。9B401室的业主刘女士带领记者查看屋内情况，只见入户门上方和两侧墙面有细长的裂缝，有的呈放射状。客厅旁的阳台瓷砖也有裂缝。“裂缝的位置太多了，有的地方墙面一大片脱落或者快脱落。”刘女士家靠近东边的卧室，空调下方的墙面出现脱落，旁边的墙面有空鼓现象。空调上方横梁有几十厘米长的裂缝。主卧、卫生间、厨房、餐厅等许多部位出现裂缝、瓷砖空鼓现象。
刘女士家的卧室墙面出现脱落、裂缝和空鼓
此外，10B702室、9B504室的横梁、地板、墙、天花板等的表面，也有不同程度的裂缝、空鼓。除了屋内，楼房公共部位出现过边沿脱落的险情。几名住户介绍，3月1日上午，9B幢楼边沿水泥瓷砖块掉落地面；9日下午，9B幢楼一处窗台的一角掉落。多名住户拍下了掉落后的视频和照片。
住户阳台的横梁表面出现裂缝
住户认为，家中出现裂缝、空鼓以及公共部位边沿脱落，缘于楼下1至3层商业部分的拆除施工。多名住户介绍，9B、10B幢楼下1至3层商业部分面积5000余平方米，原来由一家足浴城租赁经营，目前业主正在拆除重新招租。2024年12月底起，业主对1至3层进行拆除施工，在未取得许可情况下开工，前不久作业情况才有所减少。因为施工，两幢楼房内及公共区域的横梁、墙柱、天花板、墙面、地板等不同部位表面均有不同程度开裂或空鼓。
在3月11日泉州晚报的报道中，惠安县住建局的骆股长曾表示，（1—3层施工）没有损害到主体结构安全。几名住户称，截至3月11日下午，他们还未看到关于房屋主体结构安全的鉴定结果。另外，受损的屋内也应进行全面的检查或鉴定。
多名住户提出共同诉求表示，他们希望政府部门出面委托有资质的鉴定机构，对9B、10B两幢楼的主体安全进行鉴定；对各住户的受损情况进行实地检查、汇总，并协商赔偿或修补方案；1至3层商业场所在提供施工许可证后方可继续施工，住建部门对后续的施工、安全等进行有效监督。
04
丰泽区宝德公寓：外墙瓷砖脱落，路人经过心慌！
近日，据泉州晚报社报道：丰泽区沉洲路宝德公寓外墙面瓷砖脱落，他曾看到路边有碎瓷砖片。该路段人流量大，他每次路过都十分担忧。李先生反映的外墙砖脱落建筑为宝德公寓A栋，该楼栋总共有15楼，其中一楼为店铺，一楼以上楼层的外墙面都贴砖红色瓷砖，脱落的墙面朝向沉洲路。在现场，该楼栋从2层到7层有多处瓷砖脱落，脱落处裸露水泥，还有一些瓷砖已经出现鼓包现象。
外墙瓷砖脱落
针对此事，随后，该小区所在社区——成洲社区居委会相关工作人员表示，修缮外墙面所需的工程款项费用较高，该小区的公维金不够，因此小区物业和业委会目前已在牵头开展全体业主表决工作，争取凑集足够资金，对外墙面进行局部或者全体改造。物业此前有在沉洲路设围挡，但因该段路较狭窄影响通行而拆除，现在二楼设铁皮围挡，并在周边设置警示标志作为提醒。
05
丰泽区万达公馆：柱子装饰材料脱落
近日，据泉州晚报社报道：泉州万达公馆有两座柱子的装饰材料存在脱落现象，平常有很多车辆和行人从柱子下通过，看着很吓人。
柱子装饰材料脱落
市民反映的两座柱子立于万达公馆南区和北区之间的通道两头，柱子底座上均贴着“谨防高空坠物 GRC脱落伤人”的警示语。记者看到，这两座柱子主体已被绿色安全网和铁链围住，但安全网已破损，能看到里面柱子的装饰材料脱落、裸露钢筋，脱落的材料块或摇摇欲坠靠在安全网上，或直接掉落在底座上。这期间，有保安用棍子将东侧柱子底座上的材料块戳落到地上。
针对此事，该小区的物业管理方——深圳市万象美物业服务有限公司泉州分公司相关工作人员表示，这两座柱子是开发商建设的，他们和业委会目前还在和开发商打官司，协调修缮事宜。对柱子围安全网和铁链是他们之前做的临时处理，近期会将请人更换破损的安全网，清理掉脱落的材料块，仔细排查安全隐患。
06
晋江市东石镇世茂璀璨新城：
瓷砖脱落地砖鼓起，业主担心存在隐患！
近日，据泉州晚报社报道：家住晋江市东石镇世茂璀璨新城的黄先生在“96339记者热线”上反映，小区楼栋出现多处地砖鼓起、墙砖脱落等情况，业主多次向物业反映，可物业却迟迟没有维修。
墙面瓷砖脱落（黄先生 供图）
黄先生表示，世茂璀璨新城于2020年交房。2023年10月，他发现小区3栋1梯的地下停车场走廊、大厅墙面等地方有地砖鼓起和墙砖脱落的情况，尤其是地下停车场入口处的地砖出现严重的松动和脱落，业主经过时极易被绊倒。他们小区共有11栋楼，除了3栋1梯外，小区其他楼栋也出现类似的情况。为此，小区业主多次向物业反映此事，希望物业维修，及时消除安全隐患。物业刚开始表示会采购材料进行维修，但直到现在都没有任何进展。小区业主希望物业能明确表态，给出维修时间节点，杜绝意外发生。
对此，世茂璀璨新城物业服务中心工作人员陈女士表示，他们已获悉该情况，正在着手处理。目前，他们已将各楼栋存在的问题收集起来，上报给公司领导。公司领导正跟维修方协商具体的维修方案。现在，他们已将存在松动的瓷砖和地砖敲掉，及时消除安全隐患。接下来，物业会抓紧落实维修事宜。
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