2025年，沈阳房地产市场迎来了久违的暖春，随着利好政策的持续释放，房企纷纷拿出焕新升级的住宅产品，加速布局市场。在这一轮回暖的热潮中，大东区望花板块以领跑者的姿态，强势占据了市场的C位，成为业内外关注的焦点。
这片位于沈阳主城区内的价值洼地，近年来稳步积蓄力量，不仅拥有显著的价格优势，更在产业、人口、交通等多个维度完成了进阶。2025年伊始，伴随全新住宅产品的惊艳亮相，望花板块的价值拐点即将引爆，加之区域品质蝶变和生活场景焕新，成为购房者眼中不可错过的黄金风口。
“产城引擎”
点燃望花价值新热潮
在房地产的区域竞争中，产业始终是决定区域价值的核心力量。在大东区“十四五”规划中，轩兴四路为中心的区域是产城融合片区。望花板块依托的产业基础雄厚的大东区，以宝马汽车为引擎，形成了规模超2000亿元的产业集群，辐射带动了超130家相关企业落户，产业生态圈不断壮大。
2025年，总投资超过50亿元的沈阳国际智慧健康城项目的正式启动，再度为望花区域产业赋能，不仅引入大量高端人才，也吸引了投资方的高度关注，加速了望花板块产业聚集、经济发展的进程。
沈阳国际智慧健康城
业内人士评价道：“产业能级决定人口流入，人口规模决定消费潜力。望花板块目前产业与人口的双驱动格局已经初具雏形，这种发展模式不仅在沈阳，在整个东北都是典型的标杆案例。”
交通驱动
跑出城市“东进”新速度
产业布局之外，望花板块的交通优势也在政策红利下持续加码。沈阳大东区“十四五”规划明确提出要“以轩兴四路为中心，依托H型城市地铁等公共交通轴线，完善基础设施，促进站城一体化。”随着“一环、二环”主干路网的完善，以及地铁4号线的全线贯通和13号线即将动工，望花板块交通形成“两横一纵双地铁”的立体网络，不仅为居民出行带来了便利，更进一步凸显了区域作为城市东进战略核心的门户地位。新的发展格局之下，望花板块的交通路网升级进一步畅通了发展脉络，为区域升值上扬大幅提速。
对此，有业内人士指出：“交通规划往往决定了一个板块的未来升值潜力，望花板块的交通路网升级势必加速区域与中心城区的融合，这不仅仅是交通问题，更是板块价值全面提升的先兆。”
“配套王炸组合”
拉升品质生活新体验
如果说产业和交通的赋能奠定了望花板块价值腾飞的基础，那么日趋成熟的配套设施，则让区域真正成为了改善型家庭争相入驻的理想之地。“在轩兴四路上布局核心商圈，发展社区商业，建设商业综合体。重点为产业区完善居住、医疗、教育、文化等配套功能”的规划蓝图正在加速落地。
近年来，望花区域的配套设施全面升级。教育方面，尚品系九年一贯制学校以高水准的教育质量，成为望花板块吸引家庭置业的重要动力。一位购房者在参观完学校后表示：“孩子教育是我们家选房的第一考虑因素，看到这里教育资源已经这么完善，确实放心很多。”
尚品东樾学校示意图
商业方面，望花CBD核心商业区建设全面启动，皇姑万象汇、龙之梦、大悦城等大型购物中心的辐射半径形成全覆盖，为片区居民带来了极大的便利与生活品质提升。医疗资源同样完备，中国医科大学第四医院、沈阳骨科医院等高等级医疗机构环绕，构筑起居民的健康安全防线。此外，朱尔湖、东湖及30座精致口袋公园，更共同营造了高达56%绿化覆盖率的生态宜居环境，打造出沈阳主城区内难得的生态氧吧。
正在选房看房的魏先生分享了自己深度“考察”望花板块之后的感受：“这里商业、医疗和教育配套成熟，生态环境也非常好，是一个非常适合长期居住的地方。而且现在价格还比较有优势，未来升值空间肯定很大。”
教育升级、商业云集、医疗健康守护、生态宜居……不仅打造了望花板块高品质生活的基底，也为区域不动产未来的保值升值提供强力支撑。
万亿央企
产品迭代引领沈阳人居新风尚
在诸多利好因素叠加之下，作为万亿央企的招商敏锐地捕捉到了望花板块即将品质蝶变的关键节点，适时推出旗下全新住宅产品——招商·璀璨映澜。这一力作，延续了其十年深耕沈阳的品质基因，再度树立了沈阳居住新标杆。
璀璨映澜是招商首次引入沈阳市场的高端“璀璨系”产品，项目融合了第四代住宅设计理念，并创新性地融入酒店式奢享体验。据了解，璀璨映澜不仅户型实现了100%以上超高得房率，项目内部更打造了Prada主题大堂、百达翡丽腕表主题景观水系、4000平方米私家公园和泛会所。可以说是一次全方位的人居体验升级。
一位计划购房的年轻市民表示：“我之前也看了不少楼盘，但璀璨映澜确实有令人‘怦然心动’的独到之处，很多设计非常吸引人，尤其是酒店式的设计理念、新一代户型设计，带来了全新生活体验，既满足了人们对更高品质、更好生活的需求，也是未来房子保值升值的强力支撑。”
而在业内人士的眼中，招商这样的头部央企布局望花，不仅仅是企业战略的体现，更是对区域价值的高度认可。璀璨映澜的出现，将进一步带动望花区域住宅产品品质升级，也将为区域带来强劲的升值动能。
当行业转型升级进入新阶段，政策红利进入发酵期催化期，沈阳房地产在2025重塑发展格局，置业逻辑也有了重大变化。望花之所以成为领跑板块，既有龙头央企的引领作用，更与域内住宅产品的迭代焕新密不可分，当全新一代住宅设计开启更前沿的生活场景后，关于城市、关于生活的最新想象也从望花出发。
因此，招商·璀璨映澜这一央企力作的出现，不仅进一步强化了区域的置业价值，推动板块持续保持热度高位运行，更以央企品牌号召力+“类四代宅”迭新的双重赋能，引领沈阳人居焕新升级，形成“改善购房看望花”的逻辑闭环。可以预见，在城市置业新周期的开端，瞄准大东望花板块，无疑是当前市场的主流共识与最佳选择之一。（沈房预售第220036号）
乐享沈阳、沈报融媒编辑：留恋
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