继续和咖姐一起来看3月深圳楼市数据。
在之前的文章中,咖姐介绍了深圳3月各片区挂盘均价变化情况,以及全市涨跌幅TOP20的小区分别有哪些。
3月挂盘均价上涨的片区主要分布在中部区域,以南山、福田为主。在监测的85个片区中,挂盘均价下跌的片区共有61个,上涨的片区共有24个。
在3月深圳各小区业主报价中,较2月下跌的小区占比40.0%,上涨的小区占比56.6%,不变的小区(变化低于0.1%)占比3.4%。
今天我们来看一下福田区业主报价的变化情况。
01
福田区挂盘均价相对稳定
3月福田区挂盘均价为8.84万元/㎡。
回看过去一年,福田区挂盘均价处于一个持续下滑的阶段,与去年4月份均价相比,福田区挂盘均价共下降了1.03万元/㎡。
从今年1月开始,下跌趋势明显放缓,2月甚至出现了小幅回升。
虽然3月再次下降,但是环比降幅也仅有0.38%,目前依旧处于相对稳定的阶段。
02
挂盘均价上涨片区占比45.5%
在监测的福田22个片区中,挂盘均价下滑的片区共有12个,上涨的片区共有10个,上涨的片区占比45.5%,
其中均价下跌最高的片区是益田村,目前挂盘均价为7.1万元/㎡,环比下滑2.9%。
其次是上步片区,挂盘均价为8.1万元/㎡,环比下滑2.5%。
挂盘均价上涨最高的片区是园岭片区,目前片区均价为7.8万元/㎡,环比上涨1.9%。
其次是八卦岭片区上涨1.7%、华强片区上涨1.4%。
03
福田涨跌幅TOP20小区
先来看涨幅TOP20小区。
3月福田区挂盘均价涨幅榜的范围在5.5%-22.3%。
其中涨幅最高的是竹子林片区的建业小区南区,3月业主挂盘均价为12.5万元/㎡,环比上涨22.3%。
涨幅较高的还有华强片区的宝树台,挂盘均价11.5万元/㎡,环比上涨18.5%;景田片区的青海大厦,挂盘均价6.9万元/㎡,环比上涨17.7%。
涨幅榜中目前单价最高的是百花片区的百花园(一期),目前业主报价14.0万元/㎡,上涨了7.6%。
最后来看跌幅榜TOP20的情况。
3月福田区业主报价跌幅榜的范围在4.4%-12.5%。
跌幅最高的小区是竹子林片区的金众小区,目前挂盘均价为7.0万元/㎡,环比下跌12.5%。
其次是上下沙片区的金地海景花园D区,目前挂盘均价为7.4万元/㎡,环比下跌9.0%。
跌幅榜中单价最高的是香蜜湖片区的兰江山第,目前业主报价10.9万元/㎡,环比下跌4.6%。