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导读
太原审批管理局3月31日公示：拜仁太原足球学校配套开发项目（金地华章）二期相关规划！
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！
晋阳湖板块｜金地华章8栋楼
太原审批管理局2025年3月31日：关于拜仁太原足球学校配套开发项目二期（金地华章）11#12#13#15-19#及地下车库建筑工程规划设计方案（调整）的公示！
NO. 1｜晋阳湖区域片区控制性详细规划
太原市中心城区 JY-02片区控制详细规划中，金地华章项目所在地块为编号087的R2类居住用地，占地9.68公顷（约为145亩），其容积率指标未明确。
临近土地西侧两宗用地规划容积率为2.5，根据相关公开资料，金地华章总楼栋18栋，容积率2.9，低密度小高层和高层住宅组成。
NO. 2｜金地华章二期调整增加1.2万㎡
金地华章目前作为晋阳湖板块最为畅销的楼盘之一，根据发布相关资料，此次方案调整包括11#12#13#15#16#17#18#19#楼轮廓、楼栋位置、层数及地下车库调整！
其中：最明显的总建筑面积增加为11868.68㎡。包括地上增加9940.75㎡和地下增加1927.94㎡。户数增加31户，地下停车增加32个。
此外对比调整前后，该项目出现了架空层增加542.32㎡，也是一个新增亮点！
NO. 3｜金地华章二期调整效果图对比
楼评君对比发布相关资料，此次调整整体建筑风格变化不大，位置排布变化较小，核心变化在层数增加、底层和楼栋顶层以及造型的处理，有轻微降档的倾向。
目前晋阳湖板块，高端项目海尔海尚府流速一般，晋阳金茂府流速远不及金茂悦和滨河金茂府，区域虽有环境资源，配套建设偏慢难以支撑高端需求的释放。
改善盘金地华章以产品力优质和符合客研需求，市场表现较好；此外2025年现房刚需初改盘文旅青云城，因其单价不足万元的性价比，也有一席之地。
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