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珠海-卓越唐家墅
城市绝版—独栋墅院
使用率‼️高达300%
️ 面积：210-248-375㎡
总价1968万/套起.现楼
卓越·唐家墅| 世界湾·75席·纯墅私邸
世界湾心，0.4容积率，封藏湾区传世人居价值
◆交通路网：
凤凰山隧道、兴业快线贯通主城，港珠澳大桥，让粤港澳便捷都市圈触手可及；深中通道（建设中）、深珠通道（规划中），完美对接深圳前海；广珠轻轨、广州地铁18号线（规划中）直通广州南沙自贸区。香港、澳门、广州、深圳、珠海金湾五大机场畅达世界。
汇聚梁志天、郑忠、关永权、Sophie-elizabeth等全球师级顶匠
担纲打造，考究东方美术墅作
8.国际知名景观设计机构新西林倾力打造园林
9.灯光由李嘉诚御用灯光设计师关永权操刀
10. 纯独栋全三层，多层空间延展生活尺度
11.保利物业，亲情管家式服务
户型鉴赏
A户型 地上建筑面积约377㎡
B户型 地上建筑面积约248㎡
C户型 地上建筑面积约212㎡
唐家墅，湾区R1一类住宅用地，仅75席，当属臻稀的不可复制资源，难再寻觅，最大约500㎡天地庭院，塔尖人士追逐的居住形态。
|实景图
依地势抬高，地下一层相当于地面首层，阶梯相接的天井设计，负一层采光全明，形成稀缺的阳光双首层格局，避免潮湿与漏水，保护尊驾与收藏品。
|实景图
从小区入口便人车双向分流，独门独户，筑造低密纯墅区，诠释城市的终极栖居。
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2025珠海楼市最新政策（外地人购房条件放宽）
近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。
在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。
从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。
总体而言，珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽，是因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利，也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力。未来，珠海房地产市场有望在新政的推动下，迎来更加稳定和健康的发展。
