终于，拆迁致富还是有希望的！去年下半年，上海拆了两幢位于上海东安一村、二村片区旧城区改建项目，涉及的拆迁121户，其中最多一位业主名下有9套房，总面积不足560平，拆迁分到了约8200万元的拆迁款，直接一夜暴富。看到这，老房业主笑了，难道拆迁致富机会又来了？
这一期我们就来聊聊关于拆迁，今年的老房子该如何处理，业主补偿多少钱？
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城市更新时代来临
大拆大建年代，一套房子就能发家致富！所以，很多有老房子的家庭都渴望拆迁。
不过，听说住建部已经放出大招，告别大拆大建时代，未来的城市建设要转向更加精细、可持续的发展模式。
住建部有明示：计划在"十四五"期间（2021年到2025年）把2000年前建造的老小区全部改造完。
意味着，今年楼龄达到了25年的老房子，都将迎来新的机遇。
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老房子怎么更新？
1、基础类改造
通过对楼本体抗震加固、节能改造、上下水改造、增加无障碍坡道等适老化改造、线缆规整、通信（路灯）架空线入地，地下给（排）水、供电、供气、供热管线改造。
以此来确保居民的居住安全和基本生活需求。
2、完善类改造
拆除违法建设，改造排水和供热管道，加装电梯或安装辅助爬楼设备，改造建设适老设施、无障碍设施、停车库（场）、非机动车充电设施、物业服务用房等配套设施。
为居民生活提供更多便利，并改善大家的生活需求。
3、提升类改造
引入养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区服务设施，提升居民生活品质。
建设卫生服务站等公共卫生设施，提供便捷的医疗保健服务…
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新机遇下，老房子将实现"逆生长"
很多老房子因为老化问题，生活便利性太差，导致贬值速度更快，难以出售。
经过旧改的加速推进，这些老房子将实现“逆生长”。
尤其是城市核心区的老房子，毕竟地段优势，交通便利、医疗，教育，商超等资源一应俱全。经过改造以后，这些地段的老房子实现身价倍增。
比如深圳某老小区，经改造以后，老房子挂牌价逆势增长20%，出租收益下子就提高10%。
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还有老房子要拆迁
1、位于城市核心地段的老房子
在城市核心区，很多老房子已经破败不堪，虽然没有达到危房标准，但功能上已经无法满足现代城市需求。
这些不适应现代城市发展需要的老房子，接下来也同样会面临拆除。
1、楼龄25年的危房
如果老房子已经满足了25年的楼龄，并且存在重大的安全隐患，已经无法通过修缮改造来实现居住品质，那么，一旦经过专业机构鉴定，达到了危房拆迁标准，将来也会列入拆迁。
最典型的就是预制板楼房，很多都是上世纪八九十年代建造的，已经出现墙体开裂，楼房下沉，主体结构严重损坏，出于居住安全考量，这些房子拆除也是必然的。
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怎么样才能参与老房改造？
1、首先了解政策和范围
关注当地政府部门发布的老小区改造政策，规划以及具体的改造范围。
通常，政府会根据小区的建成年代、房屋状况、基础设施等条件来确定哪些小区纳入改造计划。
2、表达改造意愿：
如果你所在小区符合改造条件，居民可以向社区街道办事处表达参与改造的意愿，或者在相关部门组织的意见征集活动中提出需求和建议。
3、积极参与业主委员会决策
老房改造就必须要经得业主的同意，大家可以积极参与讨论。如果对改造有什么建议或想法，及时提出并解决。
3、了解政策，善用补贴
老房改造，政府也会有相应的补贴政策，比如加装电梯有的地方就可以补28万，业主们一定要提前去了解，善用这些资源，积极申请相关的补贴，来减轻改造带来的经济压力。
文末结语
老房改造虽然不能住新房，但同样能改善我们的居住品质。
而且虽然现在大方向是旧改，但依旧有老房子列入拆迁，而且去年底就已经明确了要货币化安置，这也就预示着，说不定再见还有致富机会呢。
那么最后问一句，您家的老房子拆迁是怎么补偿的？
