这几年东京的房价真的是在蹭蹭上涨，可即便是这样，投资者的热情却一点都不见减少。这其中除了东京房产稳定值得投资外，东京优越的各种福利制度也是大家纷纷向往的原因之一。
近年来，日本社会面临严峻的少子化问题，而东京都作为全国人口最多的都市，也在积极采取措施改善育儿环境。
随着4月新财政年度的到来，东京都内各自治体（区、市、町、村）陆续通过了今年度的预算。
值得注意的是，几乎所有自治体都在加大力度推进育儿支援，以适应双职工家庭的增加，以及物价上涨对家长经济负担的影响。
东京都政府从2024年度起，就撤销家庭收入限制，为符合条件的学生提供私立高中及部分中学的学费补助。
首先，私立高中学费无偿化。
适用于学生家长居住在东京都，无论就读于都内或都外的私立高中。补助金额上限为484,000日元（约合23,000人民币），相当于都内私立高中平均学费。此前，年收入910万日元以下的家庭可申请补助，且金额为47万日元左右。
其次，都立高校、都立大学及相关院校的无偿化。
都立高校学费原本对年收入910万日元以下家庭无偿化，如今取消收入限制。都立大学、都立产业技术大学院大学、都立产业技术高等专门学校，原政策：年收入478万日元以下的家庭可免除学费。新政策：如果家长或亲属住在东京都，无论家庭收入多少，都可免学费；如果家长住在都外，则继续维持478万日元以下的收入门槛。
最后，私立中学学费补助。
居住在东京都的学生，无论就读于都内或都外的私立中学。每年10万日元（约4,800人民币）。原本仅限于910万日元以下的家庭，如今收入门槛被取消。
除了以上东京都的综合政策外，今年东京都内的每个区都在各显神通，支持上班家庭育儿。
第一、设立“儿童居场所”，解决放学后托管问题
涩谷区：将新增儿童中心，为放学后无人看护的孩子提供安全活动场所。
新宿区：试点“学童托管延长”，让家长下班时间较晚的孩子有地方可去。
杉并区：计划在2027年度之前，在区内所有40所小学实行放学后及周六校园开放，让孩子们可以在学校活动。
板桥区：投入新预算扩大公立学童托管，减少候补等待时间。
第二、教育相关费用减免，缓解家长经济压力
练马区：推出校服免费 政策，减轻家庭首次入学的开销。
世田谷区：对中小学修学旅行进行补助 ，让经济困难家庭的孩子也能参与学校活动。
足立区：扩大义务教育学费减免 ，对符合条件的家庭提供5万日元补助金支持。中学修学旅行免费。
品川区：从2026年起，初中提供免费校服。 目前区内学校的午餐和学习用品已经免费，区政府将承担义务教育的所有主要费用。
葛饰区和荒川区： 向区立小学和初中免费提供问题集和学习教材。
东京都今年大刀阔斧开始的种种教育优待政策，无疑将进一步增强东京的教育吸引力，使其成为日本家庭首选的居住地之一。
然而，这项政策不仅仅是单纯的教育补助，更可能带来深远的人口流动与房价影响。为了享受学费减免，越来越多的家庭可能选择迁入东京都，尤其是有子女的中产及高收入家庭，这将推高住房需求。
即使无法立即购房，不少家长可能选择在东京都租房，以便让子女享受该政策，东京的租房市场需求预计也会增长。
无论如何，东京都的大力支持教育会让东京在教育资源竞争中占得先机，同时也为其房地产市场带来了新的增长动力。
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