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为何翠湖香山是湾区顶豪首选？
1. 不可复制的自然资源与区位红利
双核驱动的地理坐标：项目位于 *唐家湾城轨站*对面，紧邻深珠通道*（规划中）、深中通道（已通车），30分钟直达深圳前海，1小时覆盖广深港澳核心区。
生态顶配：独享3300亩翠湖高尔夫果岭景观，社区内规划 *五重归家礼序 与 *六大禅意园林节点 ，推窗即见凤凰山云雾缭绕，步行可达红树林湿地公园。
产城融合：唐家湾高新区汇聚 珠海智慧产业园 、 国际科创中心 ，华为、格力等500强企业入驻，高端人才聚集推动资产长期增值。
2.产品力：中式美学与现代奢居的极致融合
空间设计：独栋别墅建面 501-729㎡，赠送 300-500㎡私家庭院 ，部分户型配备 双层地下挑高会客厅与 90㎡L型星空露台 ，实用率最高达 200% 。
建筑革新：以 铝构现代材料 替代传统木构，采用 270°转角全景玻璃幕墙，将果岭景观引入室内；独创 "流动景观"庭院系统 ，通过假山叠水、曲径连廊实现移步异景。
精工细节：选用 德国唯宝卫浴 、 日立中央空调 等国际品牌，屋檐挑出宽度达 1.5米 ，兼顾岭南气候遮阳需求，灰空间设计让茶室、书房与自然无缝衔接。
市场洞察：当下入手的四大战略逻辑
1. 政策窗口期：以旧换新3.0激活置换需求
珠海国企华发推出的 以旧换新3.0 政策，为翠湖香山买家提供 最高百万补贴*旧房代售+新房锁定* 等权益，解决高净值客群资产升级痛点。数据显示，该政策已促成近300套别墅成交，置换效率领先全市。
华发“以旧换新”累计辐射超45万人，帮助超280个家庭完成换新住上新家，还有近500套房进入验房、评估的实操流程。
之所以效果如此出众，是因为华发首创“收购+帮卖”双模式，从传统的“先卖后买”，转变为“先买后卖”、“边买边卖”，买和卖都通过官方平台完成，为业主省去大量跑腿、议价的时间和流程，大大提高置换效率。
华发推出0佣金帮卖模式，客户选定华发项目新房后，提交诚意金即可免费委托华发合作中介机构贝壳优先帮卖，获得平台大量流量倾斜，卖出几率大大提升。
如果二手房成功出售，则按照合同购买新房。如没有售出，也能全额退还诚意金，整个过程客户无须付出任何成本
2. 价格洼地价值凸显
当前独栋别墅单价约 3.3-4.2万/㎡，总价 ：2000万级起，相比深圳同等级别墅（单价15万+）具备明显性价比。2024年1-10月项目成交量同比上涨 35% ，印证资产避险属性。
稀缺性不可再生
政府"禁墅令"下，珠海主城区独栋别墅年均新增供应不足50套。翠湖香山作为 *主城唯一容积率低于0.32的墅区 ，未来增值空间远超高层住宅。
不是所有的豪宅
都叫「华发九洲翠湖香山」
这句话听起来简单，但背后却是一场豪宅市场的颠覆性变革。
华发九洲翠湖香山，就是这场变革的典型代表，它带着满满的诚意，从区位、产品力与圈层出发，共同构筑了一个难以复制的价值高地。
那么，项目的“底盘”，究竟有多么出众？
项目此次推出的留香苑组团，更是承袭这一荣耀，再次成为珠海豪宅市场的焦点。其千万级起步的价格，是圈层身份的象征，更是高端品质生活的代名词。
独栋别墅（500-1674㎡）：采用铝构现代材料与传统中式戗角造型，搭配“流动景观”庭院与双观景露台，将山景引入室内
合院别墅（315-679㎡）：融合玻璃系统窗、挑檐灰空间等设计，兼顾采光与私密性，地下室挑高会客厅尽显奢华
未来墅（225-433㎡）：极简现代风格，270°转角窗设计，革新湾区高端住宅审美
传承与创新的完美结合
LAKEWOODHILLS
①中式院落的极致美学
留香苑组团的建筑风格深受传统中式美学影响，采用五重归家礼序、定制青瓦屋顶、粉墙黛瓦等设计，细节精雕细琢。
每一处细节都承载着对江南韵味的传承与现代建筑技艺的创新，赋予了居者独特的文化认同感。
②现楼交付，品质一目了然
相较于期房的不确定性，华发九洲·翠湖香山的现楼交付更显诚意。留香苑B区已盛大交付，业主无需等待，即可开启高品质生活。
奢华与舒适并存
LAKEWOODHILLS
走进留香苑组团的下叠户型建筑面积约333-442㎡，每一层空间都被精心设计：
◐一层：大客厅与巨幅落地窗，彰显主人气度；
◐二层：主卧自带独立卫生间与阳台，私密与景观兼得；
◐地下室：宽阔的会客厅，适合高阶社交与私人聚会。
而这样的空间设计，不仅仅是豪宅的体现，更是对居住者品味与生活方式的深度理解。
豪宅市场的「常青树」
LAKEWOODHILLS
根据中指院数据显示，截至2024年12月10日，华发九洲·翠湖香山在珠海别墅市场成交量已达56套，成为全市豪宅市场的佼佼者。
项目凭借低至0.56的容积率与不可复制的地段资源，长期稳居珠海豪宅封面位置。
另一方面，在产品设计上，多个点睛之笔，更是考验项目功力。
要说起中式建筑的神来之笔，屋顶的悬山立面、定制屋脊、戗角由翘变缓，屋身使用铝构代替木构，“满天星”镂空雕花板、雀替，处处凸显别样的东方韵味。
为了实现户内与景的自然过渡，门窗系统使用92铝木复合门窗，窗地比达0.6，使室内外空间流动，使景观面最大化，让房子成为了天然的取景器。
翠湖香山·留香苑，洞悉当代人居风潮所向，八年的造诣和匠心，继桃花源之后再创中式＆新中式经典，以创新之法，延续东方的传承。
汲取传统之精粹，摒弃符号之冗杂，淬炼隶属当代的中式审美，并对建筑材料加以创新与应用，在古与今之间创造相契时代的平衡。
于传统中式上，考究现代化生活习惯与岭南气候特征，增加大量玻璃系统窗、挑檐面积、灰空间面积，防晒遮阳，中式美观与人居实用并举，引领当代生活方式。
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