苏州楼市的小阳春走量不走价。
今年苏州楼市的小阳春里面，苏州楼市的那些改善房房价都有点顶不住了，连那些改善房都在那降价卖房子。
在2025年1月到3月里面，苏州楼市的双湖板块房价从74000元跌至73000元，苏州楼市的玲珑板块房价从61000元跌至60000元，苏州楼市的湖西CBD房价从4.9万跌至4.8万，这些地区都算是苏州楼市的核心区域了，但是房价还是跌了。
苏州楼市的其他一些板块房价反而还维持了一个横盘的效果。
不知道是不是苏州楼市的那些有钱人都开始缺钱了，在那降价卖房子。
彭叔觉得现在苏州楼市最大的利空，除了产业转型以外，更多的还是隔壁的上海楼市。现在上海楼市的限购放的太松了，这就导致了上海楼市对苏州楼市的虹吸变的很强了。如果说苏州楼市的那些有钱人想要在上海买豪宅的话，那么很容易就能买到了。
而上海楼市现在是连内环都开始出现那些豪宅新房了，而这些房子对苏州的有钱人来说，也是同样具有吸引力的。
苏州楼市想要火热起来 ，估计是要等到上海楼市的限购收紧，又或者是上海房价大涨，把这个热度传导过来。
