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深圳福田新楼盘【金地环湾城】已于2025年3月27日正式取得预售许可，已发布销售方案！28日正式开盘选房，需要了解详细情况可以拨打我们介绍开盘流程和房价情况。
本次加推共221套住宅，为1栋三单元单位，面积为约111平3房和约122-125平3+1房两卫。
据了解，22-58层为本次推售产品，9-22层为平安银行的回迁物业，预计2028年精装交付。
开盘现场折扣总计约94折：
认购98折*认筹99折*7天准时签约98折*开盘额外99折。
备案均价约10.7万/平，折后均价约10万/平，折后总价1024万-1350万。
地段与交通：双地铁+深港超级湾C位
位置：福田大金沙板块，福强路与沙嘴路交汇处，紧邻沙尾村旧改区。
交通亮点：
- 双地铁口：7号线沙尾站（300米）+上沙站（步行可达），规划中的22号线上沙站交汇，1站直达香蜜湖金融中心、河套深港合作区。
- 自驾优势：5分钟上滨河大道，20分钟直达深圳湾，皇岗口岸（24小时通关）10分钟车程，深港沪磁悬浮规划加持，未来2.5小时通勤沪深。
短板：周边农民房环绕，高峰期福强路易拥堵，城市界面需旧改升级（周期约10年）。
教育配套：红岭集团“王炸”学校
学区：配建72班九年一贯制**红岭教育集团红树林校区**（直属），48班小学+24班初中，福田规模最大新校，目标“中国教育现代化2035样本”。
现状：2025年开学，家门口目送式上学，但周边现有学校（绿洲小学、上沙中学）口碑一般，新校需时间验证。
三、商业与生态：15万㎡综合体+五重山海景观
商业配套：
- 自建15万㎡“公园式”商业体，对标K11艺术购物中心；
- 1.5公里内KK ONE、中洲CFuture City等成熟商圈。
生态资源：
- 南向：15公里深圳湾海景+368万㎡红树林湿地（国际重要湿地）；
- 北向：136万㎡高尔夫果岭+120万㎡香蜜湖公园。
注意：低楼层（32层以下）海景受在建绿景尚悦府遮挡，中高区视野更佳。
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