这年头，买房子后交付整改、偷工减料...也不是什么稀奇了。
就连交付逾期，也发展到next level了。
这两天，楼市君收到业主爆料：
“2021年买的房，说好的2023年交付，两年都没见着影...”
壹
楼市君就遇到这么一个粉丝：
她于2021年11月，以40.4万总价购买了一套花都的公寓，面积约32平。
｜ 商品房买卖合同
|来源：业主提供
这个盘，还是不少人都听过的：空港融创中心。
付完房款后，开发商承诺会在2023年6月30日前，向买家交付该商品房。
｜商品房买卖合同
|来源：业主提供
然而，到了如今2025年3月，逾期超过20个月，房子还没到手...
最惨的是，别人等交付还能看到个毛坯，这位买家呢，连外立面都还没看到。
现在的状况是这样的：
｜广州空港融创中心实景图
|来源：业主供图
整个项目的建筑就只有大框架，基本的墙体、钢筋都生锈了，垃圾废物散落一地。
而在风吹日晒之下，建筑主体更是变得乌漆嘛黑，处处透着老旧的气息。
｜ 广州空港融创中心实景图
|来源：业主供图
整个项目，宛如一片废弃的烂尾楼，伫立在机场附近。
业主表示：自从2022年起，他们就没有看到施工人员和吊机，处于完全停工的状态。
这跟他们当初在售楼部看到的规模，不能说一模一样，只能说毫不相干...
｜广州空港融创中心沙盘图
|来源：业主供图
而且，业主表示：项目规划的约150万方临空会展综合体、会展中心、商务园完全没了影。
还有项目销售所说的“一站式，一对一对接，一条龙服务，一次性搞定...”
在付款的一刻后，就戛然而止。
贰
更要命的是，房子业主是一天都没见过，房价呢，一天都没止跌...
中指院显示，包括公寓在内，花都2021年的成交均价在2.2完/平，今年已经将至1.83万/平。
一手房价整体跌了18%。
｜花都一手房走势
|广州楼市发布制
现在的空港经济区，公寓大概多少钱呢？
嗯，1.2万+/平起，就有一套类似的公寓，还是精装现房...
｜花都公寓最新价格
|来源：中介
当然，这两年楼市大震荡，因为大环境下行，业主咬咬牙也就认栽了。
但是，花了高价格还不能准时收楼，而且还不是个案，这就让人难受住了。
楼市君了解到，业主们多次向项目方寻求解决办法，也并没有获得有效回复。
最近，空港融创中心有上百位业主，已向官方递交了请愿书。
他们的诉求，主要集中在几点：督促复工、加强监督、保障业主权益、追求责任。
｜业主请愿书
|来源：业主供图
在领导留言板上，楼市君还看到有不少空港融创中心的业主针对此事，多次向官方求助：
官方的回复是：该项目因建设单位资金问题，于2022年1月17日停工，至今未回复施工，现场仍处于停工状态。
“融创公司目前正通过与其他企业联合开发、垫资开发、出售股权等一系列方案筹措资金...”
｜来源：业主供图
关于业主最关心的交付节点问题，官方并未有明确答复。
很显然，目前楼盘仍然处在“复工中”，一切尚未画上句号。
在整个事件中，有一点让业主们非常气愤：在2022年1月17日停工之后，项目并未停止销售行为。
有业主在2022年4月4日，仍在项目的促销之下，签订了购买合同。
｜买卖合同
|来源：业主供图
也就是说，项目销售明知道有资金风险，在业主不知情的情况下仍然出售公寓。
只能说，在良知和利益面前，有人选了后者。
叁
那么，融创空港中心的业主们，到底为啥迟迟不能收楼呢？
原因在于，承接项目的房企很不给力啊…
时间回到2021年2月，广州融创空港投资有限公司、广州空港城投发展有限公司，以4.29亿元竞得白云机场西南侧一宗商业用地。
从地段上看，这个项目靠近3号线、9号线交汇的高增站。
而按照土地出让要求，在 它旁边还会配建一个建面超20万平的空港会展中心。
｜项目位置示意图
|来源：广州空港融创中心
当时，融创在全国拥有9大国际会展中心，是国内会议、会展领域的领跑者。
空港城投背后股东，则是空港建设和广州城投两家国企。
三方联合，加上“空港会展经济”这个概念，让广州空港融创中心关注度颇高。
半年后，2021年9月，广州空港融创中心拿到预售证，并在10月30日开盘。
作为空港中央商务区首盘，项目凭借低总价、小面积等优势大火，甚至有业主连买10套。
｜项目开盘现场
|来源：广州空港融创中心
阳光家缘信息显示，截止至2021年广州空港融创中心已网签474套商办产品，一度成为白云销冠。
只不过，从2022年开始，市场风云突变，商办行情遇冷。
加上作为最大股东的融创自己债务缠身，这个曾经热卖的商办项目逐渐被买家淡忘。
楼市君发现，在2022年之前，广州空港融创中心在项目公众号曾发布过多封业主家书。
但从2022年6月1日到现在，项目官微再未更新任何内容。
｜项目2022年6月建设进度实拍
|来源：广州空港融创中心
值得一提的是，在2023年11月，曾经是合作方之一的广州城投，把融创给告了。
除了这起借款合同纠纷，广州融创空港城投作为被告一方，目前已牵扯进数十起诉讼。
原告来自工程建设方、房产经纪公司、建材供应商、室内设计等多个不同主体。
｜执行情况截图
｜截图来源：爱企查
截至目前，“大股东”融创空港城投也已被多家法院列为失信被执行人，执行标的超2400万。
受此影响，该公司显示经营异常，其法人代表也已被限制高消费。
｜来源：企查查
即便几年内波折重重，对业主来说呢，等了3年多还是一场空。
只能说，现在房子降价那都算轻伤了！ 停工 烂尾、交付遥遥无期，对业主来说才是最致命的伤害。
楼市君也期待，未来有实力企业愿意“出手相救”。
毕竟，这个项目不仅属于空港CBD的一部分，也涉及数百位业主的切身利益。
对于广州空港融创中心未来的命运，你怎么看？
