2025年，“大力推动建设好房子”首次被写进《政府工作报告》，引起社会各界关注。关于好房子建设的标准大家也议论纷纷。
到底什么样的房子才算的上是“好房子”？新房品质的进阶对于普通购房者而言又意味着什么？
层高上调！房价也跟着上涨？
日前，住建部部长倪虹表示，近期正在组织编制《好房子建设指南》、修订《住宅项目规范》，还提到关于“好房子”的建设要着重从“立标准、强科技、抓项目”这三个方面抓好落实。
其中一项是将住宅的层高标准提高到“不低于3米”，与我国现有住宅层高标准2.8米对比来看，以后新房层高不低于3米，将会明显增加房价的采光和通风，居住空间更加开阔，后续装修改造吊顶也会更加灵活，居住舒适度将大幅提升。
进一步来看，随着新房层高的上调，很多因素也同时发生着变化，大家都知道土地在挂牌交易中，往往对建筑高度都有着一定的限制，也就是说同样建筑高度下，一栋楼能建设出的住宅就会变少，也意味着开发商的利润会减少。
那么很明显，反映到市场上就会是房价的提升，当然也可能会出现开发商为了减少损失，会选择牺牲掉一部分容积率，在地皮上再多建一栋楼呢，但是显然这样又会让小区的整体品质受到影响。
当然对此可能也会有一部分购房者表示无关紧要，相比整个园区的舒适度，更在乎自己的这“一亩三分地”，毕竟对于很多年轻人而言，早出晚归也很难有时间享受到园区的“情绪价值”。
“好房子”为“高端玩家”提供更多选择
以上说的这些，也只是围绕层高这一个方面的变化所延伸出来的可能和问题，根据官方完整的表述来看，要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”。
显然，好房子的标准还会被赋予更多的边框，安全、舒适涉及到房子的坚实性、隔音性、通风、采光、布局、温度、气味等等方面；绿色、智慧则少不了全屋智能、新科技、新产品的应用。
换言之，好房子的基础在于更好的建筑材料、更优的空间布局、更新的科技融入，当然这些也会依托于更高的建筑成本，最后“结算”到房价之中。
所以其实“好房子”的大力推动对于我们而言有着正反两面，居住环境的改善是必然的，但是就普通购房者的“腰包”而言，选择好房子的能力却也是相对有限的。
这也正是现阶段新房市场纯改善占据上风的原因，更多刚改和刚需的购房群体也还是会被分流到二手房市场当中。
更好也意味着更贵！普通市民在自身能力范围内找到舒适的房子才是关键。
