全球奢侈品大涨，经典款全要靠抢！
无论是奢侈品、还是与每个人紧密相关的楼市资产，都在经历新一轮分化。
而楼市中真正的“好房子”，就像奢侈品中的“经典款”，是真正能穿越周期的资产压舱石。
在佛山，怎样才能掌握这张“终极王牌”？
以“奢侈品”思维
重新解码好房子标准
今年一季度，奢侈品品牌相继调价。在这背后，折射出消费的深层逻辑：工艺稀缺性与市场需求决定价值。
但奢侈品市场鱼目混珠，消费者为“保真”付出的溢价成本越来越高。
这一现象与当下楼市高度相似：
伪改善泛滥。许多项目以“高端”为噱头，实则简单设计复制、压缩成本，导致交付品质缩水；
好房子难寻。以广佛湾为例，长达10年处于断供真空期，高品质新房成限量款。
| 佛山城市景观图
| 佛山楼市发布 摄
在这种背景下，如何“选好房”成为一个重要议题。
楼市君认为，不妨以“奢侈品思维”作为筛选标准。
英国消费经济学家奇夫·索尔曾言，人们购置不动产背后有5大思维驱动，其中一项叫“奢侈品思维”，它站在买房动机顶端。
那么，何为“奢侈品思维”？
它并非一味追求价格昂贵，硬核产品、城芯地段、高能配套等无形价值，才是奢侈品真正的魅力所在。
但放眼佛山市场，地段、配套、产品三大关键指标都“全优”的好房子，可谓是万里挑一。
所幸，有项目给出解决方案。它就是即将入市的大沥改善盘——正升华府。
天花板级交标
2025年最期待的“奢侈好房”
诚然，与奢侈品一样，好房子也有段位之分。
越是产品系数高的项目，在市场中越能如鱼得水。
据悉，正升华府142平交标板房将于3月29日开放。楼市君抢先到现场实探，总体感受确实很惊艳。
它并非简单堆砌材质，而是通过审美、空间、交标做到系统性升维，构建难以复制的“好房子”护城河。
审美升维，向艺术品靠拢！
一如经典款奢侈品对艺术美感的执着，项目也进行了深入思考：如何将审美，与建筑进行无界融合？
为达到这种效果，项目对用材、光影、工艺进行全方位把控，无论是公区还是室内都做到审美统一：
比如电梯厅，将乳胶漆原顶天花、大尺寸岩板砖与隐藏灯带结合在一起，空间瞬间变得融合柔和起来，氛围更舒适。
像下图这样一个完整的电梯厅地面，其实是用不锈钢踢脚线做了隐藏处理。
|电梯厅效果图
| 来源：项目
走进室内，最直观的感受就是墙地一体化，全屋通铺1200*2400mm大尺寸岩板砖，看起来就像一个完整的艺术品。
即便是千灯湖豪宅，使用的也不过是750*1500mm规格。相比之下，项目所需成本至少增加3-4倍，人工费也在无形中大大提升。
来到客厅，这种视觉统一性则更明显地被放大。
电视背景墙采用了1200*2400mm岩板砖，搭配圆弧形造型天花、隐藏灯带、格栅置物架，无论是颜色、光线还是工艺，项目都做了推敲考量。
|142平客厅效果图
| 来源：项目
至于容易被其他开发商忽视的次卧，项目通过木地板+乳胶漆墙面的搭配，整体感觉简单又大气。
|142平儿童房效果图
| 来源：项目
从石材的选择上，也能折射出项目对审美统一的极致追求。
诸如安第斯砂岩、月影纱、翡翠白、臻彩石高端花纹等岩板砖，大量使用在客厅、生活阳台、卫生间，不仅展现自然之美，更折射出生活的高定质感。
|142平套卫效果图
| 来源：项目
在这背后，主要源于正升对视觉美学的严苛标准：
设计作为一门流动的艺术，是对建筑和光线、用材的综合应用，能唤醒人们的情绪价值。
空间升维，户型使用率100%！
项目对“奢”的极致追求，还体现在产品空间设计上。
作为新规后的创新产品，项目通过飘窗、阳台的高赠送，在各个空间施展“空间魔法”，使用率最高达100%。
这也是广佛湾目前在售项目中，使用率最高的那个！
以142平四房为例，全屋竟有7个飘窗全赠送、2阳台半赠送，还赠送可拓展空间一半面积，实际赠送超22平，比别人一个主卧还要大！
折算下来，买家成本直接省下40来万，相当于一辆奥迪Q6的价格！
户型高赠送带来的好处，就在于空间尺度能做到最大化。
像LDKB一体化、主卧空间近30平、双套房设计、客餐厅净宽达4.1米...承载着更加丰富的生活场景。
一来，运用阳台“变大术”，让四房变成五房。
目前板块不少二手盘阳台开间停留在4-5米，项目142平进一步做到6.8米。
除了晾晒衣物，也可在此种花、煮茶、下棋、读书，或是摆放一张躺椅，看城市繁华、云卷云舒...
它还多了一重可能性，可以隔开并改造成一个灵动空间，能充当钢琴房、健身房、老人房等。
二来，主卧面积达30平，拥270°环幕视野。
至于休息空间，双套房设计，给到每个家庭成员专属的私密空间。
尤其是主卧，面积足足约30平，带衣帽间和独立卫浴，搭配270°L型飘窗，躺在床上，也能开启广角观景视野。
这是什么概念？大沥所有在售楼盘中，只有它一个敢这么豪横。
|142平主人房效果图
| 来源：项目
交标升维，大手笔”砸钱”的体面！
对于改善买家来说，房子交付后的装修往往最让人头大。
对此，项目都帮业主提前想好了：Pro高品质级交标，你唯一要做的就是享受。
一方面，国际一线大牌，都是你想用又舍不得剁手的。
像日立电梯、奥普厨房凉霸、老板厨房三件套（油烟机、炉灶、洗碗机）、格力中央空调...
这种交标品牌的“超配升级”，比同类盘成本高出不止一个level，降维打击真不是说说而已。
另一方面，生活中容易被忽视的盲区，项目也精巧捕捉到了。
都说做饭一时爽，事后收拾厨房堪称“垃圾场”。
但在正升华府，厨房有凉霸调节舒适温度，油烟机自动“打包带走”油烟，洗碗机帮家人解放双手...
|142平厨房效果图
| 来源：项目
这种隐藏彩蛋还有很多，比如：
LOW-E玻璃，在隔音、隔热、景观通透度上遥遥领先；
地漏配备拉丝不锈钢，质感好的同时，也更耐磨、不易生锈；
电梯轿厢加高至2.8米，相比其他楼盘高出0.3米，日后乘坐更舒适、运送家具更方便；
华为或同等品牌智能系统，包括智能门锁、智能控制面板等黑科技，真正解放双手;
玄关柜、酒柜、主卧衣柜这三项普通楼盘没有的配置，项目直接就加入了交付清单内...
可以看到，项目对生活质感的投入，细心又有品，也是一步到位的。
|142平客厅效果图
| 来源：项目
佛山首个Grand府系
配套全方位超配
选奢侈品，我们可以相信顶级设计师的眼光；选好房子，同样可以相信品质开发商的眼光。
正升集团便是值得信任的存在。
其曾获得17座鲁班奖，是妥妥的“鲁班品质建造商”。
要知道，只有像广州塔、港珠澳大桥、北京大兴机场、鸟巢这种水准的建筑，才能获得鲁班奖。
正升直接拿下17座鲁班奖，这含金量，也就不言而喻了。
｜广佛城市景观图
｜佛山楼市发布摄
这种坚持从人居体验出发、在品质创新上不断突破的鲁班工匠精神，也是正升每到一城、便引爆一城的秘诀。
在正升看来，高品质是一种底线，它不仅考验开发商的精工实力，更要彰显对品质生活的前瞻预判。
这一次，来到佛山，正升带来旗下高端“Grand府系”作品——正升华府，自然也是对这种精神的延续。
可以说，正升华府的诞生，是城市与房企的一场双向奔赴。
不仅仅是正升选择了大沥，也是大沥城芯地段需要像正升这样的品质开发商。
一方面，不可复制的城芯价值，成为正升集团操盘的优质土壤。
正升华府地处大沥核心商圈，3公里内便可抵达新都会、大沥商业步行街、永旺梦乐城等逛街shopping。
家中孩子上学更是不必愁，城南小学及石门大沥中学、小学等优质学府环绕，踩一脚电动车就能接送。
再回看到正升华府的具体坐标，这种“出则繁华，入则宁静”的城芯稀缺场域，正是改善客群最难以抗拒的价值引力。
另一方面，大沥城芯新房供需失衡，需要正升华府这样的高端改善产品。
目前，大沥城芯正面临“房少客多”的状况。从供应端来看，正升华府周边已多年没有新增宅地供应，形成了新房供应真空带。
然而，其周边汇聚了众多二手小区，甚至不少小区楼龄已超过20年，片区内改善需求十分旺盛。
正升华府的出现，就像一剂精准的破局良方，给了品质改善客户喝到“头啖汤”的机会。大沥城芯那些蛰伏已久的置换需求，终于等到了满足期待、实现生活跳级的跳板。
｜正升华府效果图
｜项目供图
相信不少买家，已经对着这个难得一遇的生活越级机会摩拳擦掌，只等着一睹其真容。
幸好，念念不忘必有回响。正升华府将在3月29日，开放全新示范区和交标样板房。
项目内部人员告诉楼市君，这次开放直接把预算拉满，惊喜只会多不会少。
据悉，项目不仅布置了精美的开放区，还真金白银送福利，将在现场抽出豪华礼品。
活动流程预览
08:30-09:15 醒狮就位&拜神仪式
10:00-10:20现场签到
10:20-10:30主持人开场&领导致辞
10:30-10:45 项目宣讲
10:45-11:10 醒狮点睛&采青
11:10-11:15售楼部开门仪式
11:15-11:20 醒狮案场巡游
11:20-12:00 参观美学样板间
12:00 上午场抽奖&贵宾午宴
16:00 下午场抽奖
楼市君在这里也给大家剧透一波：
适合办公的华为 Matebook、华为 MatePad，提高孩子学习能力的科大讯飞人工智能学习机、甚至女士最爱的戴森吹风机等，全都直接抽奖送！
都说百闻不如一见 ，亲身体验大沥城芯越级生活的机会，你 可得把握住了！
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