社会经济在迅速发展,但有些人住不上房子。能否实现人人有房子住的目标?
倘若按照社会主义发展趋势来看,应该实现公有制。尤其是作为重要生活物资的东西,需要按劳分配。但房屋已经被资本控制,并不能完全按劳分配,而是要按照人们收入多少来分配。收入多的人可以买房子住,收入少的人可以租房子住,没有收入的人就没房子住。倘若收入分配比较公平合理的话,那么只要是个劳动者就应该能挣钱,能买得起房子,但事实上并非如此。劳动者的收入分配差距比较大,尤其是贫富差距比较大,而且有些不可调和,并不能实现一刀切式的改革,或者说有关部门不愿意搞一刀切式的改革,而是要逐渐缩小收入分配差距,但在逐渐缩小差距的过程中,反而让收入分配差距越来越大。资本家的收入和普通工人的收入是没法比的,简直一个是天上,一个是地下。资本家可以有多套房子住,甚至可以搞房地产经营,而工人就要租房子住,不然就买不起房子。工人的工资比较低,需要得到普遍的提高,但工人说了并不算,工会说了也不算,甚至工会已经站在了资本家的一边,并不会要求资本家给工人涨工资。越是这样,收入分配差距就越大,而不可能完全缩小。收入分配本身就不合理,而且社会资源的占有和运用也不合理。权贵人数比较少,占有绝大多数社会优质资源,不肯出让,而普通人数量比较多,却占有很少的社会优质资源,占有的其他资源都是不值钱的。由此来看,资源占有不公平,收入分配也就不公平了,甚至根本无法调和。因为权力系统不想动既得利益者的蛋糕,不想从本阶级下手改革。
买得起房子的人可以买多套住房,买不起房子的人就要租房子住,甚至根本没有房子住,而房屋的库存量却很大。各个地方都在消耗房屋的库存量,甚至有了公务员卖房的量化评价标准,还有了优质教育资源集中在城市的状况,要人们为了孩子到城里学校上学而到城市买房。很多政策都为买房做准备,而且兜售房子的信息满天飞,兜售行为从来没有消停。但房屋降价不是很多,大多数房产没有降价,也没有被市场供需关系影响。房子成了一种优质资源,而且长期被权贵把持。倘若普通人想要买房,就要到银行贷款,不然付不起买房的钱。有人甘愿当房奴,要还贷款,还一辈子。但还完贷款之后,房子已经住了几十年,再过几十年就过了使用期限。甚至有的还完贷款,房子就过了使用期限,至于以后怎么办,是继续交钱住,还是拆掉盖新的,继续购买,还要等有关方面的说法。既然是公有制,就应该实现重要资源的全民所有,应该实现一定程度上的平均分配。而不能只是让市场做主。但如此一来,就很容易造成权力对市场的过度干预,会影响市场经济的发展。
像邻国一样,全部房屋实现公有,让每一个人都有房子住,也让成年人都去工作。有工作的人住单位的宿舍,结婚之后,男女双方会腾出一半的宿舍,起码有一个人腾出宿舍,两个人合住一套宿舍,腾出来的宿舍供给其他单身青年住。这样的政策实行了多年,没有引起社会动乱,因为大家收入都不高,甚至大家都很穷,房子是免费的,医疗也是完全免费的,大家都觉得很公平,当然也就不会有什么怨言了。除此之外,还可以实现银行国有,废除高利贷。甚至有的国家允许公民在某城某房屋居住五年以后就可以成为房主,不必再交房租,更不必上银行抵押贷款。但这种政策很容易出现问题,出现很多人强行租赁房屋的现象,或者租赁房屋之后赖着不走,最终要霸占房产,却并不是解决人人有住房问题的最好办法,甚至是法西斯主义的现代化翻版。房子既然是社会优质资源,那么就应该实现全民所有,在一定程度上实现平均分配,不能被权贵长期牢牢把持,更不能以此绑架年轻人,以至于他们拼命工作,忍受压榨和剥削,也不敢有任何怨言。
本来社会资源就应该是全民所有的,应该实现公平公正的分配,而不应该完全被权贵把持。但在市场化运作的过程中,权贵已经把持了社会优质资源,哪里肯放松分毫呢?倘若实现上世纪六七十年代的“一大二公”政策,就很可能走向极左的道路,甚至对社会经济造成极大的破坏,让很多游手好闲的人占了便宜,而真正的劳动者却没有获得多少利益,甚至根本住不上房子。历史证明,社会分配从来不能搞绝对平均主义,而是应该注重分配的协调性,注重工作和商品的特殊性,也注重人付出劳动的多与少。但这样并非绝对公平公正,甚至很多时候容易出现权贵把持优质社会资源的现象,而且收入分配出现了巨大的差距,并不容易调和。有房子的人似乎占有了优质社会资源,而没房的人却整天租房子住,甚至有的根本住不起房子,只能在边远的地区搭建临时住所,尤其是贫困山区的人们,住的房子极其简陋,根本就没有走出来的可能。似乎实现人人有房住的目标特别艰难,而人们看到的有房住的人们,大多只是活跃在社会表面的人,而没房住的人却是人们看不到的。买不起房子的大多是青年人,他们租房住,有了钱之后才可以交购买房屋的首付,却并不能全款买房,而是要当很长时间的房奴。社会似乎就是这样结构的,有钱的和没钱的有很大的差别,尤其在买房子方面会存在巨大的差距,却并不会被调和。
人人有房住的目标只是人们美好的目标,也是人们美好的愿望,但在市场经济发展的前提下,是不可能实现的,除非每一个劳动者都提高了工资待遇,而房屋价格又降到了白菜价。不然很多人仍然买不起房子。当务之急还是发展各地区的经济,缩小贫富差距,提高基层劳动者的工资待遇,降低房屋价格,让他们真能买得起房子,而不是任由权贵操控,也不是权贵控制房价,不让其下跌……