3月27日，雨花区主城芯008住宅地块成功出让！
该地块由招商蛇口和贝壳旗下贝好家联合摘得，楼面价5305元/㎡。
[2025]长沙市008地块
地块出让面积48272.31㎡，为纯住宅用地，容积率：≤2.6。
地块由长沙招阳房地产有限公司、 贝好家（广州）置业有限公司（招商蛇口+贝好家）联合底价摘得，成交总价66580万元，折合楼面价约5305元/㎡。
据了解，贝壳公司之前，已在西安、成都、杭州、上海等城市拿地，在去年拿地总额超25亿元。
挂牌条件
1、竞得人须参与后续 G05-C35 地块长沙鼓风机厂工业遗产项目投资、建设、运营，竞买人（或其控股股东集团母公司控股的子公司）须具备国家级工业遗产项目经验（以中国科学技术协会发布的《中国工业遗产保护名录》为准）。
2、竞得人负责建设正园三路（曲塘路-正园一路），道路需按照城市规划和道路交通技术规范建设，建成验收合格后无偿移交给政府相关部门。
3、实现“交房即交证”。
4、为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。
5、挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。
地块位于雨花区雨花亭街道，东至树木岭路、南至曲塘路。
地块位于雅塘新城板块，该片区成熟度较高。
交通方面临近曲塘路、圭塘路，长株潭城际铁路从地块东面（圭塘路）经过，在北侧与地铁4号线接驳并设树木岭枢纽站，直线距离约1公里。
往东约700米即可到达地铁5号线木桥站，出行便捷，可快速通达全城。
教育方面地块周边学校云集，有明德雨花实验中学、锦源小学、枫树山东南海小学、泰禹第二小学、雅塘村小学等，教育资源丰富（具体学区划分以官方公布的为准）。
地块北侧规划有九年制一贯制学校，或将引进名校品牌。
其他方面周边商业氛围浓厚，有溪悦荟、喜盈门、旭辉mall等商业综合体。
周边自然资源丰富，临近圭塘河风光带，往东1.3KM可达沙湾公园。且根据规划，项目内部拟建设一处工业遗存文化公园。
地块北侧是雅塘井湾城市更新片区，目前城市界面一般，整体焕新还需时间。
地块由招商蛇口、贝壳联合拿下，容积率2.6，比周边有些项目更具低密优势，该地块或将打造刚需+刚改产品，若做新规零公摊产品，且具有一定的性价比优势，想置业雨花主城区的朋友可以提前关注。
