观点网讯：3月26日，上海市徐汇区东安新村旧改项目共规划了3宗宅地，将分别进行协议出让、产权交易2步流程。
今天，首宗地块的协议出让公示正式发布。
据了解，首宗拟协议出让地块为徐汇区C030301单元127b-23地块，土地面积25179.34㎡，容积率2.63，地上计容建筑面积66221.66㎡。中小套型比例和公租房要求均为0。
地块出让总价83.5亿元，楼面价126092元/㎡，意向用地者为上海新枫安企业发展有限公司（股东为上海徐汇城市更新建设发展有限公司——上海城更公司持股60%、徐汇城投持股40%）。
过往报道，3月25日，上海市规划和自然资源局官网公示，徐汇区斜土社区C030301单元125、127b街坊控规调整正式获批。该地块原为东安新村旧改片区，规划总建筑面积达60万平方米，其中住宅体量约41.8万平方米，估值预计高达577亿元，有望超越当前全国总价地王纪录。
此次批复的文件中，东安新村地块共规划7宗土地，涵盖商住、教育、医疗等多功能。其中，125-31地块为核心商住综合区，用地面积10.39万㎡，容积率4.38，总建面45.5万㎡，限高195米，住宅占比60%，未来或成徐汇滨江新地标。住宅用地集中于127-23、127-24地块，总建面14.53万㎡，限高100米，并保留部分历史建筑。配套方面规划九年一贯制学校（幼儿园至初中）、医疗卫生用地（限高72米），形成完整生活服务体系。
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