今年3月，广州市城中村改造再传新喜讯。天河智谷广棠片区土地收储工作取得历史性突破。截至3月19日，棠东村、棠下村约1043亩土地征收补偿协议均已全部签订。这标志着天河区近十年最大规模土地收储项目成功落地。
广棠片区作为天河智谷“湾区科创城区”核心载体，南承广州国际金融城、北接天河智慧城、西连环五山创新策源区，是串联天河“一芯一带两轴”空间格局的关键节点。
根据2024年5月广州市政府批复的《天河智谷广棠片区控制性详细规划》，广棠片区规划科研、商业、医疗等多元用地，并配套车陂涌湿地公园等生态设施，将着力打造“科创研发+生态宜居”的产城融合新样板。
此次收储的约1043亩土地，将重点用于打造湾区新质生产力阵地，加速壮大人工智能、数字经济等战略性新兴产业集群，为天河区加快构建“12126”现代产业体系提供空间结构支撑。
此外，广棠片区注重提升服务保障功能，下好交通“先手棋”，助力打通“六横七纵”交通主动脉，谋划好骨干路网和“毛细血管”建设，其中天坤三路、健明六路、天坤一路、棠德路等重点道路基础设施建设工程与本片区开发建设同步实施，加速构建四通八达、内畅外联的现代化交通路网体系。
广棠片区成功收储对市区经济发展意义深远。一方面，广棠片区将承接广州国际金融城与天河智慧城的产业外溢，规划建设科研总部、创新孵化平台及高端人才社区，预计带动千亿级科创产业集群；另一方面，通过连片开发释放土地价值，优化城市空间结构，推动天河东部从“城市边缘”向“科创核心”跃升。广棠片区作为新增载体，将成为区域经济增长的重要引擎，为“拼经济、保安全，办全运、提品质”注入新动力。
下一步，市区两级将围绕“用地报批—土地出让—项目开发”全链条深化协作：一是规划先行，加快完成地块控规调整与基础设施配套建设，确保住宅、商服用地年内具备出让条件；二是产业导入，联动粤港澳大湾区资源，重点引入人工智能、生物医药等“专精特新”企业，构建“研发—转化—应用”创新生态链；三是效率革新，着力推行“并联审批”等机制，力争实现“拿地即开工”，刷新土地开发的新速度。
采写：南都记者 夏嘉雯
