3月25日，房导君受邀参与2025年番禺土地招商服务推荐会。
本次推介会由广州市土地开发中心、 番禺区土地开发中心、番禺区科工商信局、番禺区投促中心主办，广州市规划和自然资源局、番禺区人民政府指导，规模和阵容都相当强大。
活动会场座无虚席
据悉，现场吸引59家房企参与，除我们熟悉的房企以外，贝壳旗下的“贝好家”也在列。
出席本次活动的59家房企
值得关注的是，本次推荐会也吸引了不少产业巨头参与关注，像是广州的“独角兽”SHEIN希音，以及探迹TUNGEE、星云开物等新兴产业的代表都有出现。
从企业参会的规模上看，可见市场对于2025年番禺土地市场的关注相当高。
21宗！6大系列！
优质地块，市场重点关注
土地推介会上，由Ai机器人重点介绍了21宗经营性用地，细分了6大系列：
传世系列——番禺“二沙岛”上的绝版靓地，一线江景、1.1容积率；
TOD未来系——交通开发导向的地块，如地铁上盖地块、车辆段地块；
璀璨商颂系——地段优越的商业地块，其中位于汉溪长隆的超级综合体地块最值得关注；
城心尊邸系——核心地段地块，配套相对成熟；
悠悠山水系——有山有水的资源型人居；
产城融合系——仅1宗，商业+居住用地，万博南侧；
传世系列：顶级滨水体验
备受关注的黄 沙岛地块即将登场，该地块被誉为番禺“二沙岛”，坐落于市桥河江边，临近番禺区政府。地块的非凡之处在于它得天独厚的自然地理环境—南临碧波荡漾的市桥水道，风光旖旎，为项目赋予了无可估量的生态价值。黄沙岛地块不仅坐拥一线绝美水景，还以低容积率、低总建筑画积的规划，搭配高端优质的配套设施，成为了该板块内稀缺的瑰宝。
TOD未来系：家门口的黄金流量入口
一共有5宗，分别为 广州新城二期地块、 钟村地铁站地块、 南浦地铁站地块、 莲花湾沙亭站地块、 化龙新城地块。
其中，广州新城二期地块也是重点推介地块之一。地块位于先进制造业组团，紧邻智造创新园核心平台，片区规划打造智能制造新高地，周边将围绕重点产业核心平台，规划住房、教育、商业等配套设施，有效支撑产业组团的健康发展。
璀璨商颂系：繁华商圈云集、臻享醇熟配套
一共有6宗，分别为 汉溪大道北侧地块、 番禺区超级综合体地块、 市广路地铁站商业地块、 盛泰路东侧地块、 傍雁路西侧地块、 美丽华地块。
城心尊邸系：未来崭新城市客厅与门户空间
一共有4宗，分别为市桥货运站地块、明珠电气及华南轮胎厂地块、南大干线北侧地块、番属广场融媒体北侧地块。
悠悠山水系：依山傍水、高品质栖居地
一 共有4宗，分别为莲花山浮莲港湾畔地块、沥江西侧地块、紫坭岛江地块、誉山公园西侧地块。
产城融合系：榄塘地块
项目紧邻新光快速路，地铁3号线、广肇广惠城际线叠加，为“三网交汇”的黄金区位。依托城际轨道站点打造”15分钟生活圈”，实现工作圈与居住圈的无缝衔接。通过“轨道+产业+服务”三维赋能，聚焦”居住+“模式，周边既保留产业反哺居住，又强化了纯粹居住社区的功能完整性。构建“工作-生活-休闲“黄金平衡圈。地块位于番禺区粤港澳优质生活圈，距离广州南站约6公里，距离长隆旅游度假区2.4公里。周边高端社区林立，消费能力卓越，为商业项目提供了坚实的消费基础，地块西北侧为金山湖文化公园、东侧为金山谷产业园区，吸引大量游客与市民驻定，可进一步提升商业活力与知名度。
随着政策利好不断加大，市场止跌回稳，除了房企在不断加大力度促销，土地市场也将越来越热闹。
值得一提的是，土地推介会上，绿城中国华南区域广州片区总经理刘亮亮表示，绿城将继续深耕番禺区，加大投资力度，以表对番禺区及未来市场的看好。
产业第一，新质生产力布局全面铺开
“产城人”融合发展是大方向
从本次推介会可以明显看出，番禺区在坚持产业第一，全面布局新质生产力空间有着自己的节奏与特色。
这次重点推介的产业用地，分布在番禺精心规划的“创新策源、孵化转化、产业应用、科创高地”四大战略片区，与广州“12218产业体系”深度融合。汇聚了番禺极具竞争力的13条完整产业链，实现从初创型企业到中型高成长企业，再到大型领军企业的全生命周期产业生态覆盖。规划产业用地面积达17730亩，为各类企业的蓬勃发展提供了广阔且坚实的空间支撑。
与此同时，也注重“产城人”三位一体融合发展。本次推介的21宗重点地块， “悠悠山水系、城心尊邸系、传世系列、TOD未来系、璀璨商颂系和产城融合系”六大系列，总面积189.9公顷，主要涉及商业、文化、居住用地，其中，居住用地的容积率普遍都不高，地段也都相当不错，适配的人居产品也从刚需到改善再到高端资源型都有分布。可见番禺在用好的居住环境、好的生活配套，留住产业，留住人才的下了很大功夫。
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