近日，住房和城乡建设部印发《城市更新典型案例》（第二批），玉林东路特色街区改造项目作为四川省唯一老旧街区改造类优秀案例获全国推介。
在本次获全国推介的城市更新典型案例中，玉林东路特色街区改造项目以“烟火玉林·优雅成都”为目标，打造出“像成都人在玉林那样生活”的城市幸福生活样板，创造“回归老城、更新老城、活化老城”的成功典范，成为四川省首个获全国推介的老旧街区改造类先进做法。
专业性“运营街区” 样板性“友好街区”
玉林东路改造项目在成都首创“O+EPC”更新理念，前置引入专业运营公司，联动167名规划师团队和3000多名居民代表，深度参与项目策划设计，同步介入项目施工监督，成为成都市首个集“策划、设计、施工、运营”为一体的全生命周期管理专业运营街区。
通过专业运营，玉林东路商户数量由80家提升到近153家，联动各项赛事活动效应，实现店铺租金翻倍，商家收益成倍增长。
玉林东路坚持“功能美学优先”和“慢行生活优先”，在成都市首创街区“U型界面”系统性整体规划，打破“汽车优先”传统规划秩序，加强风貌一体化设计、场景一体化营造，重点交织街巷节点打造“视觉地标”，形成“行人与机车”一体共享的友好慢行区、“整体与个性”创意十足的网红打卡地。
玉林东路更新开街后，居民满意度超过90%，日均人流量从1万人上升到约5万人，入店率提升近20倍。
改造后
改造前
人文产业相融合 老街区迸发活力
玉林源于三国时期诸葛亮驻扎御林军的“御营”，基于老城的浓厚文化底蕴，瞄准“国际味、文化味、生活味”总体定位，创新坚持“保护历史与面向未来相交融、保护烟火与连接时尚相交融、保护文化与发展产业相交融”，连片实施玉林东路更新改造，整体提升“5路8街19巷”市井文化特色，成为“老城更新+文化焕新”的全国标杆。
通过文化植入，年均文化活动由30次提升到150次，“玉林路民谣音乐季”“玉林书拾”等品牌活动，吸引超20万人次参与，带动玉林IP年度网络关注量达2.8亿次。
通过业态优化，6成业态实现迭代升级，新招业态中首店占比超过80%，夜间经济占比由35%提升到65%。2024年国际乒联混合团体世界杯赛事吸引约22万余人次参与混团黄金周活动，带动周边200余个商家4800万元营业收入和3.8亿元的赛事消费热潮。
成都日报锦观新闻 记者 杜文婷 照片由武侯区提供 责任编辑 何齐铁
