在汕尾市，有如下图所示的一栋私人楼，不到四百万就能买到了，大家说是不是非常便宜呢？
3月23日，在汕尾市司法拍卖市场上，迎来了一栋巨无霸私人楼第二次被拍卖的最后一天竞拍。拍卖的私人楼就如上图所示。这是一栋宗地面积有160平方米，建筑面积达到999.36平方米的5层巨无霸私人楼。虽然是私人楼，但是这栋因为商业价值非常高，房子并不是用来自住，而是出租给别人了。一层为三间在营商铺；二层至五层作出租房出租使用。首层三间在营商铺至2025年10月租赁期满；二层至五层的出租房因各租户租赁期限不一致，租赁事宜待该标的成交后可予以协商。
这栋私人楼被拍卖，是因为房东与他人存在民间借贷纠纷而被拍卖。房子的评估价是约510万元，此前房子已经进行过一次拍卖了，当时起拍价是407.7389万元，不过因为没有人报名竞拍而流拍了。
此次再拍卖，起拍价降到了346.571万元。这次有2个人缴纳了60万元保证金报名竞拍。不过竞拍过程并不激烈，只进行了18次加价就结束了，最终以382.2781万元就成交，成交价比起拍价高出35.7万元，但比第一次拍卖大楼就怕价还是低了近25万元。
此次拍卖的这栋巨无霸私人楼位于汕尾市区莲兴四街26号，地段非常好，地处汕尾市中心，距离汕尾行政中心非常近，其北边就是大鹏山公园，南边是奎山公园和玉台山慈云公园。不过不好的就是附近没有大型商场，不算汕尾商业中心。
按照建筑面积计算，此次汕尾市这栋巨无霸私人楼成交单价为3825元/平方米，大家觉得便宜吗？如果买下这栋房子当作出租投资，一年有20万元左右的租金收益的话，那也是不错的投资了，大家觉得在汕尾这个地段，这么大一栋楼房，一年有多少租金收呢？
