合肥城建星启锦宸学区确定函已出，预计该项目也快要首开了，学区函为蜀山学区，小学是合肥市宁溪小学；初中是合肥市五十中学天鹅湖教育集团望岳校区。
据了解，从地图来看，宁溪小学大概有2.2公里，50中望岳大概有4公里，不得不说一句这个中小学离得还是比较远的，而且还要经过高架桥，早晚高峰期预计比较拥堵了。
另有网友评价蜀山区的合肥城建星启锦宸项目，感觉还是比较中肯的，具体如下：
这个项目外在不可避免的不利因素太多了，首先是小区位很差，就是周边城市界面一塌糊涂，长江西路和西二环两主干道夹起来，噪音灰尘很厉害的，这样的劣势堪比安粮广场那里了。
再加上热电厂就在门口，减分太多了，其次就是小区的学区一塌糊涂，这是蜀山区的房产证，高新区的地段，太割裂了，所以小学是宁溪学校，又差又远，初中是五十中望岳校区，质量还可以，但是看看都在哪里了，在望江路南边哎，每天绕行4公里放下学，疯了吧。其他劣势还有，比如商业的匮乏，心血管医院就在旁边等等。怎么说呢，就这小区，给个9折探探路是可以的吧。
个人感觉定位还是不妥，此盘的综合条件决定了他不会是改善盘，主打房型面积应该下沉一些，以120左右的作为主力，配加一些135,145的即可，主打一个主城区区域性客户得新计容性价比刚改盘。
据了解，根据合肥城建星启锦宸首开的备案价，主要包括北地块的最北侧4栋楼，均为小高层，共计200套房源，其中A16幢价格区间2.54-2.89万，A17幢价格区间2.37-2.62万，A19幢2.38-2.58万，总价在329-532万左右，户型面积段137-139-184平，从实际价格来看，好楼层基本在2.5万-2.9万上下，而且大户型相比小户型要贵个3000元一平左右。
此外前几天发了一篇关于新站区合肥城建梓桐院首开备案直接干到了单价最高4.55万、最高总价近3200万，没想到引发了诸多网友议论纷纷。
触发的吐槽声不断，还有的说是“新站昨天看不起，今天高攀不起”，对此大家怎么看？
『探盘评测』
上 锦悦
