朋友们，买房也能“七天无理由退订”了！
1. 长沙县打响第一枪，白纸黑字写进合同
长沙县住建局于2025年3月19日发布《关于落实购房订金保护期的通知》，明确要求所有房企必须承诺“7天无理由退订”。购房者自签订认购书之日起7个自然日内可无理由申请退还订金，超过7天则订金自动转为定金。政策通过政府规范性文件强制推行，并纳入诚信黑名单监管，确保执行透明。
2. 反悔权背后，是无数人的血泪教训
此前购房者常因“订金”与“定金”的混淆蒙受损失。例如，2024年某购房者因家庭变故需退订金遭拒，因合同条款未明确退订权利。长沙县新政要求退订条款必须印于认购书显著位置，并接受住建局全程监管，避免开发商推诿。
3. 全国探索与长沙的差异化落地
- 地方尝试：东莞（2019年）、宜昌（2025年3月15日）等地曾推“冷静期”或“无理由退定”，但多为行业倡导或企业自愿行为。
- 长沙突破：首次以政府文件形式强制执行，覆盖全县所有新建商品房（含期房、现房），并同步公布现房楼盘名单强化监督。
4. 三招教你守住血汗钱
- 1.留证：签约前拍摄“7天无理由退订”条款视频，确认条款清晰无歧义。
- 2.书面申请：退订需提交书面申请并保留邮寄回执，避免口头沟通无凭据。
- 3.投诉维权：若遇开发商拖延，立即拨打12345投诉，住建局将介入处理。
5. 专家提醒：警惕隐藏套路
- 时效界定：7天从签订认购书当日开始计算，超期即自动转为定金。
- 退款方式：需原路退回至购房者账户，不接受现金或其他形式。
- 价格波动风险：若7天内楼盘降价，需权衡退订损失与重新购买成本。
