☯☯红山华府☯☯
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项目周边不远就有四个公园公园环绕，附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园另外，周边还有深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建），演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施已投入使用。
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【红山华府】位于龙华区民治街道新区大道与民宝路交汇处东北侧，地处深圳北站国际商务区与红山中央居住区双核辐射带。东侧紧邻在建的深圳新华医院（三甲），西南面与城中村（创业花园）最近距离仅20米，西北侧为北站商务区产业聚集带。
项目简介
周边环绕红山6979、Costco华南旗舰店、壹方天地等大型商业体，但城市界面新旧混杂，部分楼栋低层视野或受民房遮挡。
- 楼栋与规模：共2栋30-33层高层住宅，总户数352户（可售商品房仅186户，回迁房占比47%），容积率5.17，车位配比1:0.61（共216个车位）。
- 在售面积：主推63-78㎡的2-3房，其中63-69㎡两房93套（总价约450-550万），78㎡三房93套（总价约550-620万），精装交付，预计2027年交房。
- 户型特点：高赠送率（平均13.7%），得房率超80%，部分户型可改造为“2+1”房，但梯户比2梯6户，居住密度较高。
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基础信息：
63㎡两房一卫（东北朝向）：横厅设计+双阳台，空间利用率高，但厨房与客厅连通易有油烟，次卧面积仅6㎡。
户型方面：
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66㎡两房一卫（东南朝向）：3开间朝南采光优，玄关设计浪费空间，餐厅与走道重叠。78㎡三房一卫（东南/西南）：小面积实现三房功能，适合多孩家庭，但单卫设计高峰期使用紧张，客厅开间仅3.4米。
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交通配套：距离红山站400米
地铁方面：直线距离4/6号线红山站约400米，1站直达深圳北站（换乘5号线），4站至福田CBD，6站至南山科技园。
自驾方面：紧邻新区大道、福龙路，20分钟至福田，30分钟至南山，但北站周边高峰期拥堵严重，东南侧民宝路噪音显著。
商业配套：500米有红山6979等商业
自带商业：社区底商体量未公示，预计以基础便利店为主
周边商业：步行500米至红山6979（24万㎡）、600米至北站缤果空间，3公里内覆盖Costco（华南首店）、壹方天地（45万㎡），商业能级达市级标准
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