☯☯寰侨观邸☯☯
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项目资料
• 基本指标：建筑面积约7.8万㎡，总楼层地上33层，地下3层，楼层分布在23-29层，层高约3.9m，居住电梯3梯4户，停车位约426个，其中76个专属停车位，车位比超2:1，物业费12元/㎡·月，产权年限50年。
• 配套设施：由蜚声全球的CCD设计双层约3190㎡奢雅会所，涵盖会客厅、茶室、咖啡吧、KTV、多功能室、健身房、恒温泳池、亲子娱乐空间、空中绿洲等配套。周边2km半径内汇聚顶尖商业、酒店、人文艺术、银行等。临近南坪快速路、北环大道、京港澳高速，交通便捷。
【寰侨观邸核心价值】
价值一：深圳名片•华侨城——深圳第一富人区
• 城市中央、生态资源丰富；
• 汇聚文化艺术、旅游度假、五星级酒店、国际学校、高端商业等配套应有尽有；
• 快捷交通路网，北环大道/南坪快速/侨香路/京港澳高速，20-30分钟到福田CBD、深圳北站、皇岗/福田/深圳湾三大口岸、宝安机场等，城芯而居，超享生活。
• 豪宅云集，10-18万/平阶级阶层，层峯领袖汇居于此。
楼层分布：23-29层
层 高：约3.9m
玻璃幕墙：三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃
物业收费：12元/㎡·月
项目地址：中国•深圳•华侨城 深云西路二路与深云四路交汇处
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位于华侨城核心区域，是深圳第一富人区，城市中央、生态资源丰富，周边配套成熟，交通便捷。项目由知名开发商打造，建筑质量和物业服务均有保障，还配备了专业的物业管理服务。设计团队实力雄厚，户型设计独特，尺度阔绰，兼顾细致实用，全高区景观视野，可270°天际环幕观景。会所配套精致且全面，提供多元空间。
景观视野方面：寰侨观邸可270°天际环幕观景，部分户型能看海、看塘朗山景观或城市景观；而侨城馨苑虽能看高尔夫景观，但视野相对单一；燕晗山苑主要是看花园，景观的丰富度和震撼度不如寰侨观邸。
配套会所方面：寰侨观邸拥有双层约3190㎡奢雅会所，涵盖多种高端配套；侨城一号虽有双会所设计，但在规模和配套的丰富度上可能稍逊一筹；其他周边楼盘如绿景美景广场、深业鹤塘岭花园等未提及有专属的大型高端会所。
车位配比方面：寰侨观邸车位比超2:1，有专属停车区；相比之下，侨城馨苑车位比仅1：0.8，停车相对紧张；绿景美景广场也存在车位不足的问题。
A户型
约396㎡3+1房2厅2厨5卫
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B户型
约439㎡3+1房2厅2厨5卫
C户型
约323㎡3+1房2厅2厨4卫
D户型
约446㎡4+1房2厅2厨5卫
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