南京西路180平
纯居住精装大平层
只要总价500万？
上海最便宜房子
独立产证、当天过户
总价39万？
在社交平台上
充斥着大量低价房源
比周边相邻地段
低很多的价格
令人瞠目结舌
这些房子
究竟是不是真的？
记者观察发现，这类视频中展示的房源大部分没有明确地址，有些以第一视角直接在房间内拍摄，还有的则是几张图片轮流播放，光凭图片中的细节，根本难以辨别房源的真实性。而有的直播主播为了“博出位”，不在直播间带人看房，直言：“关注后私信，免费带人看房源。”
为进一步探清“低价房源”是否真实存在，记者随机联系了一位博主。记者发现，对方所提供的联系方式中，无论是“立即预约”还是“电话联系”，都需要顾客留下个人手机号等真实信息。
记者选中了一套“南京西路180平（方米）纯居住精装现房，总价500万（元）”的推荐房源，然而和中介经理约定一同实地看房后，却发现对方将自己带到了武定路上的一栋办公楼。
而中介口中所说的房源是一整层办公楼，被隔成4间，各自独立。推开大门，房型十分奇怪：号称180平方米的建筑面积，“客厅”就占去120多平方米，中间突兀地用移动门“隔”出一间“儿童房”，小卧室亦为一间办公室改造而来。房间内，只有一个简易的半开放厨房和卫生间，角落的淋浴房似为临时搭建。
为了说服记者购买，该中介直言价格可以往下“谈谈”。
记者以对方“不诚信”为由脱身后，很快电话再次响起，对方称在黄浦区马当路上有一套“好房”，可以实地去看，没想到再次抵达现场后，约定位置是一处绿地，周围并无楼盘。再次拒绝“专属中介”的忽悠后，记者此后几天，不断接到各种房产推销的电话，不胜其扰。
实际上，记者的经历并非一例
不少网友都表示
自己经历了类似“套路”
还有网友被中介要求交押金
然而转账之后
却直接被中介拉黑
“人去房空钱泡汤”
业内人士指出
所谓“低价房源”
往往“虚大于实”
而这些短视频的“高流量”
通常是由疑似“水军”账号
不断留言、发弹幕“炒”起来的
房产从业者表示，作为消费者来说，不管是买房还是租房，不论在哪个平台，如果房产的价格明显低于市场价，就需警惕是否为“虚假房源”。目前，网上所谓的“低价卖房”已经发展成为行业“黑灰产”。有的以“商住两用”来冒充“纯住宅”，还有的是为获取购房者个人信息，甚至一步步将购房者拉入精心设计的骗局，牟取钱财。
专业人士还提醒，市民应尽量选择业界认可的“大平台”。首先，它有内部自查自纠资质；其次，房地产是交易频率较低、交易金额巨大的行业。一般而言，大品牌和业内资深房产经理都会更爱惜自己的羽毛，不会为了一两套房产的成交，而“知假造假”欺骗消费者。若发现虚假宣传，应及时截图或录音，作为后续维权依据。
此外，在3月12日，上海房地产行业协会发布《关于规范房地产信息发布的工作提示》，明确提出，依据管理部门要求，为规范新媒体平台房源内容，打击编造发布不实房地产信息的行为，营造清朗网络空间和良好房地产市场秩序，要求各房地产经纪企业规范房源信息发布。
↘来源：话匣子
