前几年，受到其他城市多校划片教育改革的情况，“沈阳学区房凉凉”“沈阳再无学区房”的论调开始出现，一度让大家对学区房的未来产生质疑。
然而，随着后续沈阳教育版图的不断扩张和学区房市场的日益活跃，这一观点显然未能经得起长期验证。
教育资源持续优化，学位不断增多
眼下就教育资源来看，沈阳各区都在积极引进、创建新的学校，不断为区域内增加新的学位，以满足日益增长的教育需求。
这一趋势在沈阳九区2025年的政府工作报告中也得到了充分体现，各区都明确提出了今年在教育资源配置上的目标和任务。
那么就家长们重点关注的传统教育强区沈河、和平、皇姑来看，沈河今年要完成沈阳二中沈河高中首届招生开学，深化七中、二十七中一体化发展，改造建设3所学校，新增学位2160个。
看到这一官方消息后，去年东沈河流传已久的建设二中分校的消息也终于被落实，对于东沈河而言教育格局也将迎来重磅升级；
和平今年要完成1所中学和1所小学建设任务，增加学位2580个；启动2所中学改扩建工程；接收2所小区配套幼儿园，增加公办学位540个；
皇姑区提及要加速教育工程建设，推进建设宁山路小学体育馆食堂、第九十七中学综合楼体育馆和岐山一校乐真校区综合楼，促进中小学提质发展。
当然去年年底时，在相关招标计划中还透露出120中心新建校区落址皇姑首府新区板块。
其实对于这三大区域而言，优质中小学和高中都已经发展的十分醇熟，新建学校也更多侧重于区域内的新兴板块，像沈河区多福湾板块、和平区和平湾板块以及皇姑区的首府新区板块。
楼市“双学区”的真香定律一直都在
从这些举措中，不难看出沈阳众多家长对优质教育资源的追寻和渴望，那么与之相对应的家长们对于学区房的热情更是只增不减。
就现阶段沈阳楼市而言，学区仍旧是一个超强的卖点和逻辑，同样的产品，在无学区、单学区、双学区之间，其市场价值和吸引力存在着显著的差异。
占据优质学区的项目往往“自带光环”，还是以传统三大教育强区为例，沈河区当下比较热门的“双学区”项目像金廊之上的拥有文艺二校和七中双总学区的嘉里雅颂阁、金廊公馆，还有东沈河区域的保利·公园壹号，项目自建的七中九年一贯制学校就在家门口；
和平区的世纪嘉德学府、御景新世界，皇姑区的中铁相府、万科胤樾等等，都占据着各自区域内实力强劲的优质教育资源。
当然，这些项目备受瞩目的背后也离不开他们优越的地理位置和超强的产品内核，毕竟现在家长在注重教育资源的同时，也格外看重孩子的生活质量。
好的学习环境固然重要，但优质的生活环境同样不可或缺，所以在未来的房地产市场当中，那些既能提供优质教育资源，又能保障高品质生活的项目，无疑将更具市场竞争力。
