随着人口的持续减少，现在已经在加大生育方面的好处了，可以说国家为了稳住楼市已经在下大力气了，短期看金融，中期看土地，长期看人口，楼市的涨跌已经在这几十年的起浮中不断验证了，可以说接下来的各地的补贴力度肯定都会跟上了，而最近大家都知道了呼和浩特打响了大额度补贴生育的第一枪，也给到很多人眼前一亮了，真金白银往里面在砸了。生一孩给1万块补贴，二孩给到5万，三孩直接再翻倍给10万了，可以说对小城市的家庭来说确实不是小数目了，因为现在很多核心一二线城市都给不出10万的补贴，而且除了补贴以外，呼和浩特还给到学位的补贴，这点又是一个王炸了。
只要是在呼和浩特出生并落户的三孩及以上家庭，可以在义务教育阶段入学并能全市内自由去选择学校，可以说菜市场自由、车厘子自由大家都听过，学校自由恐怕很多人还是做不到的，而呼和浩特直接开放了这点，那学区房之间的差异可能还是会继续了，因为大家肯定都想去师资力量更好的学校了，而竞争力差的学校恐怕会面临更难以招生的状态了，以前可能用地段去限制，现在生源不够，人往高处走的天性必然驱使家长送自己孩子去到更优秀的学校，而且有自由选择的权利，这相当于不用白不用了，且不说这种好学校的房子会不会重新定价，至少周边的租金又有了新的保障了，因为不缺学生入读了，全市的孩子都能选择来读。
所以有的博主说学区房要继续大幅度贬值还是有唱空的想法了，就像清华北大，即使人口再减少，人家也不用愁生源的，现在很多名校反而是扩大了招生，对学生进入名校的门槛又降低了一些，但是名校终究是名校，不会因为说人口在减少，人家就不行了，不行的只是那些原本就不太行的学校而已，这种伪学区房才是价值缩水的根源所在，而不是用伪学区房的概念去模糊所有核心学校周边房子的价值，因为学校特别好的房子，地段都不会差，所以大家要是辨别到底这学校有没有核心竞争力和价值，而不是被所有的学区房都在疯狂缩水蒙蔽了双眼，985、211照样还是很多大学生挤破脑袋进不去的大学，所以还是要根据自己的情况去判断，不要被楼市一直下跌的爽文一直困惑了，楼市这几年确实是跌了，但不意味着一直要跌下去。
上面已经多次定调了，尽量不要站错队伍了，就像2015年很多人没有买房，有人买了然后等来了升值，而在2021年大家都在疯狂买入的时候有人果断卖了，然后躺赚了，而2025年，又一次站到了多数人都不买房的十字路口了，相信多数人还是会跟风不买了，因为这是人性所使，谁都希望降的更多之后再入手，就像金价在400元一克的时候，大家都抱怨价格太贵了不买，但是现在金价已经破700了，反而很多人疯癫一样的去不断买入金条而不直接买成品首饰了，因为打金的性价比更高了，所以说楼市现在还是在上量的企稳期，现在价格的阴跌还是正常的，业主还在踩踏式的挂牌出货，但是低价房源能基本出清后才是后续企稳的重新时刻，所以要熬过量持续上去的一段时间才能见到曙光了。
而说到生育补贴，其实还是会后续持续要做的政策了，因为两会的时候已经提到了要逐步推行免费学前教育，人口减少后，出生人口少的城市只能继续加大对生育、教育等补贴，因为除了让人才买得起房之后，还要让人才能留下来结婚生子，才能安居乐业，而补贴中也要求人、房、户一致性，并且新生儿的首次落户是在呼市，可以看出来，是不让外地人半路去薅这个羊毛的，必须要为城市买房去库存才能有机会享受到后续的补贴和福利。
而从中指研究院的数据来看，2月呼和浩特的新房价格还是微跌0.13%，二手环比跌幅是0.44%，而在23年的时候呼和浩特的人口净增长是5.3万人，要继续保持增长才能维持住一定的增长，而生育的话只要补贴的钱到位，相信还是有不少人会愿意去生的，那人口的增加又重新可以看到曙光了，就像房子一样，只要价格降到位了，依然还是有大量无房的客户愿意入场接盘买房，没有卖不出去的房子，只有没有匹配到的价位而已，当然，对地方来说，发文补贴是非常容易的，只要一纸通知就可以了，但是真正落地则是考验一个城市的综合实力了，不能说只画饼不兑现，那后面的人肯定就不会继续入场去生了，所以企稳已经是要从各方面发力了，大家站队要正确。
