广州又有旧改村，要回收集体土地使用权了！
就在刚刚，微信公众号@庙头之家发布了一则通知，将对回收庙头旧改改造范围内的集体土地使用权的事项进行表决。
换言之，庙头“钉子户”，大概率要清出去了。
｜图源：庙头之家
按照公告文件显示，此次表决时间从3月26日一直持续到3月29日。
庙头改造范围内年满18周岁的集体经济组织成员，都需要参加此次表决；若无法到现场，还需要委托他人代为表决。
｜图源：庙头之家
这也并不是庙头首次针对未签约的村民采取措施。
在去年11月，庙头就发布了一份有700多位村民联名签署的公开信，呼吁未签约的村民尽快签约（）。
或许是口头呼吁成果不佳，庙头终于决定拿出强硬措施推进旧改了！
参考天河冼村、南沙大井村回收集体土地使用权的先例，如果此次表决通过，留给“钉子户”的时间，大概只剩下半年左右。
｜庙头旧改实拍
｜广州楼市发布 摄
事实上，庙头的旧改可以说是“大器晚成”的一个例子。
早在2018年，庙头就以98.7%的同意率，拉开改造序幕，并在2020年10月，庙头旧改迎来首拆动工。
但随着合作企业恒大的暴雷，再加上住建部防止大拆大建文件的出台，直接让庙头旧改停滞2年多。
随后广州城投全面接手，首开区也与2023年10月正式动工。
在去年底，庙头还首次对回迁房进行摇珠，村民总算盼到了好日子的到来。
｜广州楼市发布 制图
如果对比黄埔其他村的旧改，庙头村还是相当幸运的一个。
楼市君前几天曾统计过，黄埔旧改已经出现了两极分化。
一方面，有不少旧村出现自拆自建、恢复水电搬回村内居住的情况。
另一方面，也有不少旧改转模式，转向“政府主导、公益优先、多元统筹”的做地模式，拆迁补偿标准出现了不少下滑。
｜广州楼市发布制
在近一年来，我们也看到黄埔在推动旧改上面的持续发力。
比如从上个月起，黄埔多个旧改项目疯狂招标，涉及范围非常广，包括老黄埔、知识城、科学城等。
这其中，既有“房票安置”、转做地等等带来的程序便利，也有旧改专项贷款资金的支持。
｜图源：广州公共资源交易中心
按照《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》，黄埔区要推动70个旧改项目。
而随着今年多个旧改项目的入市，黄埔的楼市热度也会进一步提高。
｜广州楼市发布制
这些旧改项目的顺利推动，既能为老黄埔带来丰富的配套设施，也能让整个老黄埔的城市面貌焕然一新。
无论对村民还是合作企业，都有好处。
那么对庙头旧改，你有什么想说的呢？评论区唠嗑唠嗑~
