多地优化调整住房公积金政策，提高贷款额度，放宽购房限制，加大利息补贴。
广东深圳：公积金新政3月24日起实施，最高可贷231万
3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，自2025年3月24日起施行。
一、提高贷款最高额度
1.调整最高（基础）额度
个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
2.调整最高额度上浮情形和比例
上浮情况包括：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%；多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%；新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%；同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%。
即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。
注：住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。
3.优化动态调整机制
依据上年度末住房公积金个贷率，分区间调整最高额度上浮比例或暂停上浮。
二、调整最低首付款比例
图源：深圳市住房公积金管理中心
若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则执行二者中较高者。
三、夫妻账户余额可直接“冲还贷”
职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。
对于组合贷款，“冲还贷”只支持冲抵住房公积金贷款部分，商贷部分提前还款按各商业银行规定执行。
四、放宽变更登记住房权利人限制
职工在未还清住房公积金贷款的情况下，因离婚财产分割、夫妻更名、继承等事由，可以申请变更借款人、抵押人。
五、异地贷款取消户籍和首套房限制
异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。
例如，惠州缴存职工在深圳购房时，只要满足相关条件，就可以向深圳市公积金中心申请贷款，享受与本地贷款职工同等的贷款额度、贷款利率等权益。
六、加大利息补贴力度
深圳市自2012年12月起实施住房公积金利息补贴政策，对于缴存时间累计满一年且未使用住房公积金贷款的职工，除按国家规定利率获得缴存期间的住房公积金利息外，在销户时还可享受额外利息补贴。
补贴金额=历年结息总额（含销户利息）×补贴比例。
《利息补贴通知》提高了补贴比例：
● 1年≤累计缴存年限<5年，补贴比例从5%提高至10%；
● 5年≤累计缴存年限<10年，补贴比例从8%提高至15%；
● 累计缴存年限≥10年，补贴比例从12%提高至20%。
河南：省直公积金新调整，最高可贷180万
3月17日，河南省直公积金新政公布，提高贷款额度，还对存量房、商转公政策有所放宽。
一、提高贷款额度
1.贷款额度提高20%
在郑州市区内买自住住房，最高贷款额度从100万元提至120万元；郊县从80万元提至100万元。
无论首套还是二套、夫妻双方或单方缴存、家庭缴存余额多或少，都不影响最高额度。
2.高层次人才贷款额度更高
在郑州市区内购房，最高贷款额度从150万元提至180万元；在郊县购房，最高贷款额度为150万元。
3.支持多子女家庭贷款政策
如果家庭有二孩及以上且至少有一个未成年子女，在郑州市区内购房最高贷款额度达144万元，郊县为120万元。
二、放宽贷款购房限制
1.大户型可申请贷款
无论房屋面积大小，只要符合其他住房公积金贷款相关规定，均可正常申请贷款。
2.首套个人住房信贷政策迎来“双首次”利好
居民家庭首次用公积金贷款，或者首次购买自住住房，都能执行首套公积金贷款利率，利息更省，还贷压力减轻。
三、存量房贷款年限提高
原来存量房贷款年限+房屋年限不超35年，现在延长到50年，期限变长。
例如：
张女士要购买一套1998年建成的二手房，按照房龄+贷款年限不超过35年计算，只能贷8年，政策调整后可贷22年（考虑其他贷款因素），家庭月还款额从原计算的1.28万元降低至0.6万元，能降低51.82%。
四、精简办理材料
减少纸质材料：
一是征信报告，申请贷款无需再提供纸质版征信报告，只有无征信记录才需提供。办理商转公业务时，若原商贷有提前还款等导致合同与征信报告期数不一致，只要征信有记录，就无需银行再出证明，简化手续，提高办理效率。
二是收入证明，所有缴存职工都按公积金月缴存基数认定月收入，无需提供任何纸质收入证明。
五、优化商转公政策
1.若您不是原商贷共同借款人，但与原商贷主借款人是夫妻关系，在符合贷款条件的情况下，可申请办理商转公。
2.若您是原商贷共同借款人，离婚后房产及债务归您单独所有，符合贷款条件且另一方承诺配合办理过户和抵押，同样可申请商转公。
3.信用记录限制放宽，如果近1年逾期记录在2次以内也可申请办理商转公。
4.支持“住房公积金直还”模式。为减轻商业房贷还款压力，在商转公原推行了13年的“先还后贷”基础上，新增“住房公积金直还”模式。
山西运城：3月11日起，施行住房公积金贷款新政策
近日，运城市住房公积金管理中心发布《关于提高住房公积金贷款最高额度及放宽“商转公”贷款业务政策的通知》，该通知自2025年3月11日起执行。
一、提高住房公积金贷款最高额度
将住房公积金个人住房贷款最高额度由100万元提高到120万元。对高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭，住房公积金贷款最高额度在120万元基础上上浮20%。
二、放宽“商转公”贷款业务时限
2025年2月28日以前，在运城市购房且办理本地商业银行个人住房贷款的职工，符合运城市住房公积金贷款条件，均可申请办理“商转公”贷款业务。
内蒙古呼和浩特：公积金政策“上新”，灵活就业人员也能参加
3月13日，呼和浩特市住房公积金中心发布《关于调整部分住房公积金业务的通知》。
《通知》对部分住房公积金业务调整如下：
1.首次使用住房公积金贷款购买住宅的，可贷额度提高到个人公积金账户余额的25倍。
2.多子女家庭购买自住住房，申请住房公积金贷款时，在现行最高贷款额度基础上上浮10%。
3.落实灵活就业人员参加住房公积金制度。
灵活就业人员开户需要提供身份证和建设银行储蓄卡（一类账户）。灵活就业人员开户的缴存比例为5%、9%、12%自选，缴存基数可选择当年社平工资的1~3倍（整数倍）。缴存基数可在开户后次年每年变更一次，贷款后变更为还款金额。灵活就业人员开户可以办理异地转移接续业务。
